Dorpstraat 6 a 5504HH Veldhoven

DORPSTRAAT 6a - VELDHOVEN

OP GOEDE LOCATIE IN VELDHOVEN DORP GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE BESTAANDE UIT EEN WINKELRUIMTE, BOVENWONING, ATELIERRUIMTE EN 2 GUESTROOMS/ BED AND BREAKFAST.

DE BEDRIJFSRUIMTE IS GUNSTIG GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VELDHOVEN, NABIJ “DE KROMSTRAAT" MET AAN OVERZIJDE RUIME PARKEERMOGELIJKHEDEN (ONBETAALD).

ALGEMEEN:

- Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie E, nummer 5071.
- Perceelsoppervlakte 388 m2.
- Totale gebruiksoppervlakte winkel ca. 67 m2;, guestrooms 76 m2, woning 80 m2 en atelier 55 m2.
- Inhoud hoofdbouw ca. 780 m3 en bijgebouw ca. 230 m3.
- Het betreft een multifunctioneel object met ruime gebruiksmogelijkheden, zowel de winkel alsook de atelierruimte hebben de bestemming detailhandel met ondergeschikte horeca.
- Gunstige ligging in Veldhoven Dorp nabij winkelpromenade “De Kromstraat".
- De winkel en de woning zijn voorzien van houten en stalen kozijnen met deels isolerende beglazing. De atelierruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Groot parkeerterrein (onbetaald) gelegen aan overzijde van het pand, dit parkeerterrein en park wordt momenteel geheel opnieuw ingericht.
- Het object verkeerd in een goede staat van onderhoud, een groot gedeelte van de installaties is vernieuwd.
- Bouwjaar ca. 1957, atelier 2000.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND

Winkelruimte

Overdekte entree, met etalage en terras mogelijkheden.

Winkel, met parketvloer en plafond met TL-verlichting met indirect licht.

Meterkast.

Gang, met trap naar 1e verdieping.

Deels betegeld toilet.

Keuken.

Kast, met opstelling CV-ketel merk Vaillant (bouwjaar ca. 1998).

Guestroom/ Bed and Breakfast 1

Entree, vanaf keuken en vanaf buitenzijde.

Woon/slaapkamer, met vloerbedekking, inbouwkast en 2 rolluiken.

Geheel betegelde douche.

Atelierruimte

Atelierruimte, gelegen aan achterzijde van het pand.

Atelierruimte, voorzien van dubbele houten garagedeuren aan voorzijde, aan zij en achterzijde dubbele openslaande deuren, aansluiting voor wasmachine, alarm, krachtstroom, aansluiting TV en internet en opstelling CV-ketel merk Vaillant (bouwjaar 2001).

Keuken, voorzien van een kunststof keukenblok.

Geheel betegeld toilet/douche.

Bergvliering.

Buitenplaats, verhard en gelegen aan achterzijde.

1E VERDIEPING

Guestroom/ Bed and Breakfast 2

Overloop, met toegang naar Bed and Breakfast en dakterras.

Entree, met tegelvloer, kast met opstelling CV-ketel merk Vaillant (bouwjaar 2001).

Woon/slaapkamer, met houten vloer, aansluiting TV en internet, 5 Velux dakvensters en gevelkachel.

Keuken, voorzien van een kunststof keukenblok met houten aanrechtblad, rvs spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap.

Geheel betegelde douche, met een wastafel, hangend closet, douchehoek, design radiator en mechanische ventilatie.

Bovenwoning

Bovenwoning, bereikbaar vanaf de overloop.

Gang, met tegelvloer en toilet.

Woonkamer, voorzien van een rookkannaal en 2 balkondeuren naar het dakterras, aan voor en zijkant grote raampartijen waardoor er een goede lichtinval is.

Keuken, voorzien van een kunststof keukeninrichting met rvs spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven.

2E VERDIEPING:

Bovenwoning

Overloop, met vloerbedekking.

Slaapkamer 1, gelegen aan achterzijde, met vloerbedekking, inbouwkast en dakkapel met rolluik.

Slaapkamer 2, met vloerbedekking en 3 inbouwkasten.

Slaapkamer 3, gelegen aan achterzijde, met vloerbedekking, inbouwkast, dakvenster en losse trap naar vliering en zolderruimte.

Geheel betegelde badkamer, met wastafel, ligbad en douchehoek.

Deels betegelde wasruimte.