Nieuwstraat 42 3273AR Westmaas

Te huur! Courant winkelpand gelegen in de binnenstad van Hengelo!

Algemeen
Bij deze bieden wij graag een winkelruimte aan voor de verhuur in het centrum van Hengelo. De winkel is in het verleden compleet gerenoveerd en alles verkeerd in zeer goede staat. Met een aantal kleine aanpassingen is de winkel geschikt voor een diversiteit aan invullingen. Naast de winkel is in de achterzijde een stukje magazijn/kantine ruimte voor eventueel ook opslag van winkelvoorraad. Daarbij is bevoorrading aan de achterzijde mogelijk.

Locatie
Het object is gelegen aan de Nieuwstraat 42, 7551CZ gelegen in de binnenstad van Hengelo.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. In directe omgeving zijn meerdere (betaalde) parkeermogelijkheden, ook is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

Parkeervoorzieningen
Bij het object zijn er geen parkeerplaatsen aanwezig. In de directe omgeving zijn echter voldoende parkeerterreinen en garages aanwezig met betaalde parkeervoorzieningen.

Indeling/oppervlaktes
- Winkeloppervlakte; 98 m²
- Opslag/keukenruimte: 11,5 m²
- Opslagruimte: 6 m²

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft €1.350,- per maand excl. Btw en G/W/E/.
Het is tevens mogelijk om Nieuwstraat 42 en 44 gezamenlijk te huren voor €2.500,- per maand excl. Btw en G/W/E/.

Servicekosten
Huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Voorzieningen
- Moderne pui;
- Moderne vloer voorzien van vloerverwarming;
- Eigen meterkast;
- Eigen toiletruimte met fontein;
- Eigen keukenblokje;
- Luxe afgewerkt plafond voorzien van verlichting en airco-splitunit;
- Gladde wanden;
- Meerdere elektrapunten in de winkel aanwezig;
- Camera beveiliging plus alarminstallatie;
- Pantry.

Opleveringsniveau
In huidige staat

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan 'Centrum 2013' met als enkelbestemming 'Centrum'.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: O
Nummer(s): 4017
Groot: 147 m²

Bouwjaar
1958 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt is een minimale huurperiode van vijf (5) jaar

Opzegtermijn
Uitgangspunt is twaalf (12) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.