Deurningerstraat 160 7557HK Hengelo

ALGEMEEN
Beleggingsobject in het verhuurde staat, gelegen aan de Deurningerstraat in Hengelo beschikbaar voor de verkoop. Het object bestaat uit twee verdiepingen, op de begane grond bevinden zich drie studio’s en op de eerste verdieping zeven kamers met een totaal vloeroppervlakte van ca. 231 m². De studio’s variëren in oppervlakte van ca. 43 m² tot ca. 54 m².

De locatie aan de Deurningerstraat is bijzonder gunstig. Het is een rustige straat met een goede mix van residentiële en commerciele gebouwen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor huurders. De omgeving biedt tal voorzieningen, waaronder winkels, sportschool, zwembad en supermarkten. Het centrum van Hengelo is binnen 5 tot 10 minuten te bereiken.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Belangrijke uitvalswegen zoals de A1 zijn snel te bereiken, wat de bereikbaarheid verder vergroot.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 231 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 150 m²
Eerste verdieping: ca. 81 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABELS
Het object beschikt over meerdere energielabels te weten A, B & C.

PARKEREN
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er in de directe omgeving ruim voldoende parkeergelegenheid, waardoor het voor huurders en bezoekers eenvoudig is om hun voertuig te parkeren.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Naoorlogse Wijken“ heeft het onderhavige de bestemming “Gemengde Doeleinden“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele bruto huuropbrengst bedraagt € 65.172,- op jaarbasis. Huurders betalen afzonderlijk van voormelde huurstroom een voorschot ten behoeve van de nutsleveranciers.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Deurningerstraat 160 A-B-C, 7557 HK Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo Overijssel, sectie P, nummer 2110, perceelsoppervlakte 320 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 825.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.