Langeweg 2 b 3214LJ Zuidland

Te KOOP bedrijfsruimte met kantoor en bedrijfswoning van totaal ca. 650 m² VVO gelegen aan Langeweg 2B + Langeweg 2C te Zuidland. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 1.760 m² waarvan ca. 900 m² buitenterrein of eventueel te bebouwen grond.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Zuidland nabij Hellevoetsluis en Spijkenisse. De rijksweg A15 is op goede stand gelegen welke een belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen is. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam tevens op goed stand. In 2024 wordt de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Zuidland.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak is ca. 650 m² VVO en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte: ca. 300 m²
- Kantoorruimte: ca. 160 m²
- Bedrijfswoning: ca. 190 m²
- Buitenterrein/bouwgrond: ca. 900 m²

Metrages indicatief op basis van eigen meting.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 2000 en uitbouw 2012.

Oplevering:
In de huidige staat "as is" vrij van huur en gebruik.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte beschikt over 3 wasstraten, een werkplaats met was en kleedruimte, magazijn en kantoor.

Werkplaats/bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- kunststofkozijnen v.v. jaloezieën / luxaflex
- heater;
- afgewerkte vloer;
- trapopgang;
- entresol;
- magazijnruimte;
- was- en kleedruimte;
- apart toilet;
- 60 pv-panelen op het dak.

Wasstraat/magazijn:
- 3 wasstraten, v.v. betegelde wanden;
- 2 wasstraten onlangs v.v. nieuwe gecoate vloer;
- (3x) elektrische overheaddeuren ( 3,9m breed x 4m hoog);
- kunststof overheaddeuren uit 2021.

Kantoorruimte:
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en deels vloerverwarming;
- vloerbedekking;
- diverse scheidingswanden;
- diverse airco splitunits;
- toiletgroepen;
- systeemplafonds met overwegend led-verlichting;
- kunststof kozijnen v.v. dubbelglas met ventilatie roosters;
- kantine v.v. pantry.

Bedrijfswoning:

Begane grond
- geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas en elektrische zonwering;
- betegeld toilet met fonteintje;
- hard houten open trap
- plavuizenvloer met vloerverarming;
- luxe keuken v.v. 2 Siemens ovens, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat
- schuifpui naar het terras/tuin
- tuin met borders en betegeld terras
- overkapping/ berging geheel uitgevoerd in kunststof (2021).

1ste verdieping:
- overloop v.v. laminaat, en open houten trap
- 3 slaapkamers, 2 v.v. vloerbedekking, 1 v.v. laminaat;
- betegeld toilet met fonteintje;
- badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel.

2de verdieping:
- overloop v.v. laminaat
- slaapkamer v.v. vloerbedekking, airco met toegang naar dakterras;
- dakterras geheel betegeld en v.v. elektrisch zonnescherm;
- opstelling cv-ketel.

Buitenterrein:
Ca. 900 m² naast gelegen verhard buitenterrein, afsluitbaar middels een elektrisch schuifhek.

Aanvaarding:
In overleg

Vraagprijs:
€ 800.000,- kosten koper.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Bernisse, sectie B, nummer 979 (groot 911 m²) en nummer 1033 (groot 849 m²) gelegen op eigen grond.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Zuidland" en heeft als bestemming bedrijf -1 categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten. Het aanwezige buitenterrein kan binnen de bestemmingsomschrijving tevens worden bebouwd met een maximum bouwhoogte van 10 meter.

Voorbehoud:  
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de onroerende zaak, gelegen aan Langeweg 2B+C te Zuidland.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
 
Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de eigenaar. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele aankooptraject. 
 
Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV 
Straatweg 94 
3051 BL Rotterdam 
010-4226144