Kerkstraat 20 5061EJ Oisterwijk

Deze bijzonder ruime winkelruimte ligt in het centrum van Reusel met een groot verzorgingsgebied in Nederland en het aangrenzende België.

Naast de mogelijkheid om hier een ‘eigen’ winkel op te starten is het eveneens mogelijk om met enkele ondernemers samen een ‘shop in shop’ concept op te zetten, zodat meerdere ondernemers van elkaars traffic kunnen profiteren.

Ligging en omgeving:
Reusel ligt direct aan de grens met België en is een kenmerkend grensdorp met veel bezoekers uit Vlaanderen die hier o.a. dagelijks boodschappen komen doen, maar ook komen voor diverse kwaliteitswinkels op het gebied van kleding, schoenen en tasjes. De vrijdagse markt is een echte publiekstrekker en zorg in de zomermaanden voor veel extra (toeristische) bezoekers.

Kenmerken:
Vloeroppervlakten, totaal ca. 500 m2, als volgt onder te verdelen:
• Vloeroppervlakte winkel ca. 360 m2
• Vloeroppervlakte verdieping winkel ca. 100 m2
• Magazijn ca. 21 m2
• Keuken, gang, toiletruimte ca. 25 m2
• Buitenruimte ca. 200 m2

Opm.: De oppervlakten zijn globaal gemeten. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurvoorwaarden:
1) De standaard huurprijs is € 75, - per m2. Omdat we nieuwe bedrijven willen stimuleren en steunen willen we het 1e en 2e jaar een korting geven van respectievelijk 10 en 20%, waardoor de huur als volgt zal zijn:
o 1e jaar huur € 60, - p/m2
o 2e jaar huur € 67,50 p/m2
o 3e jaar en daarna € 75, - p/m2
2) Indexeren: jaarlijks v.a. de ingangsdatum van het 3e jaar huur. Dit gebeurt op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100). De huurprijs zal nimmer minder bedragen als het voorgaande jaar.
3) Huurtermijn. We starten met een jaarcontract welke door huurder en verhuurder uiterlijk 3 maanden voor de einddatum kan worden opgezegd. De huur wordt steeds met 1 jaar verlengd met een opzegtermijn van 6 maanden.
Indien gewenst is een langere huurtermijn bespreekbaar,
4) Ingangsdatum: per direct te aanvaarden,
5) In overleg met de verhuurder kan een huurder een onderverdeling maken in meerdere ruimtes,
6) De huursom is excl. btw, mocht huurder geen btw plicht hebben is in aanpassing nader overleg nodig i.v.m. een kleine toeslag,
7) Borg: 2 maanden huur.

Afwerking:
1) Systeemplafond met verlichting,
2) Muren gestuukt,
3) Vloerbedekking op de vloer,
4) Keuken incl. keukenblok,
5) Gasgestookte luchtverwarming d.m.v. 3 heaters o.b.v. een cv-ketel.
6) Eigen meter voor gas/elektra. Watermeter is gezamenlijk met verhuurde bovenwoning.