Kerkstraat 1 7571EE Oldenzaal

KERKSTRAAT 1, 4901 JE OOSTERHOUT

Object:
Winkelruimte gelegen op A1-locatie in het kernwinkelgebied van Oosterhout gelegen tegen de Markt van Oosterhout. De Kerkstraat bestaat uit een combinatie van landelijke ketens zoals Gerry Weber, Xenos, Livera, The Read Shop en speciaalzaken zoals De Paskaemer, Modehuis Welten, Hidden Styles Damesmode, Koffie- en theespeciaalzaak Troost en Leut en Proud Herenmode.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 136 m² casco winkelruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren:
In directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, waaronder parkeergarage De Basiliek met 275 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 19.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco verhuurd. Echter is de ruimte voorzien van navolgende voorzieningen die ‘’om-niet’’ kunnen worden overgedragen aan de toekomstig huurder.

- rolluik aan de voorzijde;
- pantry;
- toiletruimte;
- heteluchtgordijn (dit behoort niet tot het casco en wordt “om niet" overgedragen).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overig:
De naastgelegen winkelruimte aan de Kerkstraat 3 wordt eveneens voor verhuur aangeboden. De oppervlakte bedraagt 177 m², waarbij samenvoeging van beide panden tot de mogelijkheid behoort.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.