Breguetlaan 32-38 1438BC Oude Meer

Ca. 1.000 m² kantoorruimte in een kleinschalig gerenoveerd kantoorpaviljoen van totaal
ca. 2.000 m² op bedrijventerrein Sky Park, direct gelegen aan de start- en landingsbaan aan de oostzijde van de luchthaven Schiphol. Het park bestaat uit verschillende vrijstaande kantoor- en bedrijfspaviljoens, die in dezelfde stijl gebouwd zijn. De beschikbare 1e verdieping is voorzien van onder meer een ruime en kleurrijke entree met een coffee corner en wachtruimte, alsmede een kantoorindeling door middel van glazen scheidingswanden en deels een PVC vloer.

Ligging/bereikbaarheid
Het paviljoen bevindt zich direct aan de Fokkerweg en de Waterwolftunnel naar Aalsmeer. Vanaf de Rijksweg A9 Amstelveen-Schiphol Oost en de afrit Hoofddorp van de Rijkswegen A4/A44 en A5 is het gebouw prima bereikbaar in circa 5 autominuten via de N201 en/of de Fokkerweg.

Een bushalte van buslijn 180/181 (Cirkellijn Schiphol) bevindt zich in de directe nabijheid van het paviljoen en vertrekt elke 8 minuten van en naar Luchthaven Schiphol.
Naar verwachting zal medio 2022 een HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) lijn (Schiphol-Oost/Oude Meer/Schiphol-Rijk) zijn gerealiseerd. In de spits maken 4 buslijnen gebruik van de busbaan waaronder elektrische bussen van Schipholnet. In totaal rijden 34 bussen per uur over deze busbaan en kunnen reizigers in de spits snel van en naar de knooppunten Schiphol-Noord, Zuid en Plaza reizen.

Vloeroppervlak
Momenteel is ca. 1.033 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping.
Deelverhuur is mogelijk v.a. ca. 500 m², beide huurdelen hebben een eigen entree en sanitaire voorzieningen.

Parkeren
Bij de beschikbare kantoorruimte behoren parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Zowel de algemene ruimte als de kantoorruimte is zeer recent gemoderniseerd en onder meer voorzien van:
* representatieve entree met receptiebalie en vide;
* centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* kabelgoten;
* moderne sanitaire voorzieningen;
* systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
* te openen ramen.

De 1e verdieping wordt turn-key opgeleverd en heeft een moderne inrichting met o.a. glazen scheidingswanden, een coffee corner en deels een PVC vloer.

Het pand beschikt over energielabel A en glasvezel.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 105,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 750,-- per plaats per jaar exclusief BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.

Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.