Benoordenhoutseweg 46 2596BC Den Haag

Het van Bylandt Huis, een monumentaal kantoorgebouw met een impressieve en statige uitstraling, is gesitueerd op een prominente zichtlocatie aan de Benoordenhoutseweg in de zeer gewaardeerde Haagse wijk ‘Benoordenhout’. Op een schitterende zichtlocatie wordt de representatieve kantoorruimte op de tweede verdieping te huur aangeboden. In 2014 is geïnvesteerd in het iconische en karakteristieke kantoorgebouw: in het souterrain is een openbare eetzaal en een gemeubileerde vergaderruimte gerealiseerd.

Het monumentale kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn sfeervolle karakter en twee symmetrische vleugels. Het heeft een oppervlakte van 7.532 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over vijf bouwlagen. Voor de verhuur is er momenteel een deel van de tweede verdieping beschikbaar. Dit deel betreft circa 200 m² v.v.o. kantoorruimte. Door de aanwezige functionele indeling is de kantoorruimte tevens zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en flexibel in te delen.

Vanwege de zeer centrale locatie aan het Haagse Bos met op loopafstand de Haagse binnenstad alsmede de bekende Hoytemastraat, vindt u in de directe omgeving een levendige combinatie van wonen, werken en biedt de locatie een ruime diversiteit aan vele winkels, restaurants en lunchgelegenheden. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals: Shell, Provincie Zuid-Holland, Ernst & Young en een aantal overheidspartijen.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
De locatie is goed bereikbaar per auto. Via de Benoordenhoutseweg komt men op de Utrechtsevaan welke directe aansluiting geeft op de Rijkswegen A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam). Tevens vindt men via de Benoordenhoutseweg aansluiting op de N44 welke overgaat in de Rijksweg A44 (Den Haag – Amsterdam).

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Op loopafstand zijn buslijn 20, 23, 29, 90, 385 en 685 makkelijk bereikbaar. Deze hebben een korte en directe verbinding met NS-Station Den Haag Centraal. Tevens verderop vindt men de RandstadRail, de sneltramverbinding tussen Den Haag, Zoetermeer, Pijnacker/Nootdorp en Rotterdam.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er circa 200 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping. Het betreft hier een onderverhuur situatie.

PARKEREN
Nader overeen te komen.

HUURPRIJS
Nadereen overeen te komen.

VOORSCHOTEN SERVICEKOSTEN
Nadereen overeen te komen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd, welke onder andere voorzien is van:
- bestaande monumentale trappenhuizen;
- vier sanitaire groepen per verdieping;
- elektrische verlichtingsinstallaties inclusief Van Geel wandgoot systeem, welke voorzien is van UTP Cat 5 bekabeling;
- 3-voudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling (wordt in Q1 2015 gemoderniseerd naar huidige standaarden);
- c.v. installatie;
- tweetal moderne liften met een capaciteit voor ca. 13 en 21 personen;
- tweetal aanwezige patio ruimtes met beplanting;
- deels verlaagde, akoestische plafondsystemen en deels oorspronkelijke, monumentale plafonds;
- monumentale entreepartijen;
- souterrain met lunch- en vergaderruimte;
- archiefruimte;
- buitenzonwering;
- modern toegangscontrole systeem;
- wit gesausde wanden;
- CAT 5 bekabeling.

HUURTERMIJN
NOTK

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Betaling van huur en de hiervoor verschuldigde BTW per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de daarover verschuldigde servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.