Kerkstraat 58 3764CV Soest

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Bent u op zoek naar een veelzijdig en functioneel kantoorgebouw op een toplocatie? Wij bieden u de unieke kans om uw bedrijf te vestigen aan de Kerkstraat 58 in Wognum! Dit vrijstaande kantoor-/praktijkgebouw, gelegen in het hart van Wognum, combineert optimale zichtbaarheid met uitstekende bereikbaarheid.

Het gebouw valt op door zijn bijzondere architectuur en is gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen. Met een bruto vloeroppervlakte van circa 405 m² biedt het een multifunctionele ruimte, voor o.a. kantoor of praktijkruimte. Het gebouw wordt turn-key opgeleverd en is v.v. een kamerindeling, keukenfaciliteiten, toiletvoorziening. Bovendien zijn er op het terrein ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor uw medewerkers en klanten.

Locatie
Het dorp Wognum is gelegen in de gemeente Medemblik en ligt direct aan de rijksweg A7 (met verbinding naar de randstand en het noorden van Nederland), waardoor het goed bereikbaar is met de auto en bus (op loopafstand). Tevens is winkelcentrum ''De Boogerd'' op loopafstand.

Voor meer informatie over de bedrijfsunits kunt u contact opnemen met ons kantoor of kom langs voor een kop koffie!

Vloeroppervlak
De kantoorruimte bestaat totaal uit circa 405 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
- Kantoorruimte 330 m² vvo;
- Verkeersruimte 34,30 m² vvo;
- Toilet,- facilitaire,- en techniekruimte 13,90 m² vvo;

Kenmerken:
- Turn key;
- Vrijstaand kantoor-/praktijkgebouw;
- Fijne werkruimte met voldoende lichtinval;
- Verwarming middels CV ketel met vloerverwarming als hoofdverwarming en radiatoren als bijverwarming.
- Zonnepanelen 26 stuks;
- 13 parkeerplaatsen op eigen terrein met twee oplaadpalen.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.950,- per maand excl. btw.

Huuringangsdatum: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: Uitgangspunt 5 jaar.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Kadastraal bekend: gemeente Wognum, sectie B, nummers 3554 en 3723, gezamenlijk groot 1.344 m².

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmingsplan “dorpskernen IV". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Kantoor heeft. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik of het omgevingsloket.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.