Walborg 2 1082AM Amsterdam

Welkom op Walborg 2. Een ideale bedrijfslocatie, recentelijk opgeleverd en per direct beschikbaar. Waar anders vindt u zo'n perfecte combinatie van ongelofelijke bereikbaarheid en alle must-have faciliteiten en voorzieningen in Amsterdam? U vindt het allemaal in dit nieuwe kantorencomplex!

De totale oppervlakte van Walborg 2 bedraagt circa 4.600 m², verdeeld over 3 verdiepingen van elk circa 1600 m². Het gebouw is ontworpen met een U-vorm en een binnentuin die ruimte biedt voor een groot terras en/of het creëren van buitenwerkplekken en bankjes. Rondom de buitenring van Walborg 2 komt een brede strook groen om een 'paviljoen in het groen' beleving te bieden. Kortom: een uniek zelfstandig gebouw, in een oase van groen, met optimale werkomstandigheden, goede bereikbaarheid en op een steenworp afstand van de Zuidas.

TOEGANKELIJKHEID
Walborg 2 is uniek gelegen nabij de Zuidas en omgeven door diverse stedelijke groengebieden. Het Beatrixpark, Amstelpark en Amsterdamse Bos zijn allemaal gunstig gelegen. Het gebouw is goed bereikbaar met snelle verbindingswegen tussen de afslag van de A2/A10 en de Buitenveldertselaan, de verbindingsweg tussen Amsterdam en Amstelveen. Schiphol Airport ligt op slechts 15 minuten rijden en het WTC Amsterdam en de Zuidas liggen op slechts twee tramhaltes afstand.

LOCATIE
In de directe omgeving vindt u de Vrije Universiteit en het VUMC, evenals het Europees Geneesmiddelenbureau EMA en diverse hotels. Het Gelderlandplein, een bekend overdekt winkelcentrum, ligt op loopafstand en is de plek waar u terecht kunt voor uw noodzakelijke boodschappen en boodschappen. Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten en restaurants op een steenworp afstand.

PARKEREN
Bij Walborg profiteert u van een eigen ondergrondse parkeergarage met 41 parkeerplaatsen. Dubbel zoveel ruimte in vergelijking met de Zuidas! Ook is er ruimte voor 100 fietsen. De parkeergarage voorziet in diverse oplaadpunten voor zowel auto's als fietsen.

BESCHIKBAARHEID
Totaal ca. 4.638 m² verdeeld als volgt:
Begane grond : 1.519 m² (780 m² - 739 m²)
1e verdieping : 1.560 m² (780 m² - 780 m²)
2e verdieping : 1.559 m² (780 m² - 779 m²)
Deelverhuur vanaf ca. 750 m²

HUURPRIJS
Kantoorruimte : €325,00 per m² per jaar exclusief btw.
Parkeren : €3.600,00 per parkeerplaats per jaar exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

HUURPERIODE
Nader te bepalen.

DUURZAAMHEID
Het bouwproject Walborg 2 heeft de hoogst haalbare duurzaamheidskwalificatie gekregen: BREEAM Outstanding. Dit
betekent dat het gebouw slechts een minimale impact heeft op het milieu volgens de Building Research Establishment
Environmental Assessment Method. Goed nieuws voor iedereen.

Om deze certificering te verkrijgen is het gebouw beoordeeld op de volgende gebieden: management, gezondheid, energie, transport, water, materialen, afval, landgebruik & ecologie van de toegepaste materialen. Al deze factoren samen zijn de reden dat Walborg 2 de hoogste totaalscore heeft behaald: letterlijk een uitstekend resultaat.

In alle opzichten heeft Walborg 2 bewezen een duurzaam en toekomstbestendig gebouw te zijn. Het klimaatbeheersingssysteem zorgt voor een aangenaam werkklimaat en de ramen kunnen individueel worden geopend voor een gezonde luchtvochtigheid. Het dak wordt volledig voorzien van zonnepanelen.

FEITEN EN CIJFERS
- Totale vloeroppervlakte is ongeveer 4.600 m²
- 3 verdiepingen
- Elke verdieping is ongeveer 1.550 m² groot
- 100% klimaatneutraal
- 41 parkeerplaatsen
- 100 fietsparkeerplaatsen
- Ruime tuin of binnenplaats met de mogelijkheid tot aanleg van een groot terras en/of buitenwerkplekken met groenstroken.
- Uitstekende bereikbaarheid en op steenworp afstand van de Zuidas.

RUIM en open KARAKTER
Het pand is de perfecte ruimte om uw eigen moderne uitstraling en inrichting te creëren. Er zijn diverse mogelijkheden om
rustige ruimtes en vergaderruimtes te creëren. De ruimte is er, nu is het alleen nog een kwestie van uw ideeën naar voren brengen.

U heeft nog alle vrijheid om uw eigen ideeën in praktijk te brengen. De plattegronden in deze brochure dienen slechts ter inspiratie. Walborg wordt turnkey opgeleverd, wat betekent dat u nog steeds de mogelijkheid heeft om het in te richten zoals u dat wilt.

Elke verdieping van het gebouw biedt ongeveer 1.550 m² flexibele kantoorruimte. Een deel van deze oppervlakte op de begane grond kan worden gerealiseerd als ontvangstruimte. In de kelder van het gebouw komt een parkeergarage voor het veilig parkeren van 41 auto's, inclusief een fietsenstalling voor 100 fietsen. Uiteraard wordt de parkeergarage voorzien van elektrische oplaadpunten voor zowel auto's
en fietsen.

Verscheidenheid en efficiëntie gaan in dit gebouw hand in hand. Accentueer het duurzame karakter van het gebouw met groenvoorzieningen voor een nog aangenamer binnenklimaat.

BESCHIKBAARHEID EN OPLEVERING
De bouw van dit unieke kantoorgebouw is gestart in het laatste kwartaal van 2020. De bouwperiode duurt ongeveer 14 maanden en de oplevering zal ongeveer in het eerste kwartaal van 2022 plaatsvinden.

EERSTE VERDIEPING
- Ruime en lichte entree
- Ca. 1.550 m² oppervlakte
- Goede ventilatie
- 2 sets toiletten
- 2 aansluitingen voor keukenfaciliteiten
- Verhoogde vloeren met data-aansluitingen
- Elke verdieping heeft een klimaatplafond

TWEEDE VERDIEPING
- Ca. 1.550 m² oppervlakte
- Goede ventilatie
- 2 toiletten
- 2 aansluitingen voor keukenvoorzieningen
- Verhoogde vloeren met data-aansluitingen
- Elke verdieping heeft een klimaatplafond

DERDE VERDIEPING
- Ca. 1.550 m² oppervlakte
- Goede ventilatie
- 2 toiletten
- 2 aansluitingen voor keukenvoorzieningen
- Verhoogde vloeren met data-aansluitingen
- Elke verdieping heeft een klimaatplafond

INDRUKWEKKENDE OPLEVERING
Het architectenbureau Building Design heeft een buitengewoon mooi en tijdloos ontwerp gemaakt dat perfect past in de
omgeving. Omdat het kantoorgebouw slechts drie verdiepingen telt, is de interactie tussen de verdiepingen buitengewoon eenvoudig.

Na oplevering zult u onder de indruk zijn van de vele voordelen:
- Representatieve entree met lobby
- Netto verdiepingshoogte van 2,70 meter
- Verhoogde vloeren inclusief data-uitgangen
- Klimaatplafonds waarin alle installaties zijn opgenomen, zoals verwarming, koeling en ventilatie.
- 2 sets toiletten per verdieping.
- 2 aansluitingen voor keukenvoorzieningen per verdieping.
- Eigen tuin en terras
- Parkeergarage voor 41 auto's en 100