Van Weerden Poelmanweg 7 7602PC Almelo

Op het bedrijventerrein Turfkade in Almelo bieden wij u deze representatieve bedrijfsruimte met kantoren aan voor de verhuur. Het object beschikt over een zeer courante bedrijfshal voorzien een vloeistofdichte vloer en een expeditie-portaal met drie overheaddeuren. De vrije hoogte in de bedrijfshal bedraagt circa 7,15 meter. De kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond en eerste verdieping en beschikken ieder over eigen toiletgroepen. Rondom de bedrijfsruimte ligt een verhard buitenterrein waarvan de zijkant en achterzijde afsluitbaar is met een hekwerk. Het object zal medio december 2024 beschikbaar zijn.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 2.250 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte, begane grond circa 1.750 m²
Kantoorruimte, begane grond circa 250 m²
Kantoorruimte, eerste verdieping circa 250 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2326
Grootte: 4.120 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West, aan de Noordzijde van Almelo. Bedrijventerrein Turfkade ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het bedrijventerrein heeft een totale oppervlakte van circa 134 hectare en kent voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Monolithische betonvloer;
- Drietal overheaddeuren met expeditie-portaal;
- Vloeistofdichte vloer;
- Indirect gestookte heaters;
- Afsluitbaar ruim buitenterrein;
- Ledverlichting;
- Vrije hoogte van circa 7,15 m.

Kantoorruimte:
- Entree met tochtportaal;
- Kantoorkamers;
- Vergader-/spreekkamers;
- Sociale-/kantineruimten;
- Repro-ruimte;
- Systeemplafond met verlichting;
- Airco-installatie;
- Aluminium kozijnen met draai-/kiepvensters;
- Verwarming middels radiatoren.

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn op ongeveer 5,5 kilometer gelegen en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 9 minuten lopen.

Parkeergelegenheid
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Noord Turfkade Almelo, enkelbestemming Bedrijf – 4.1

Huurprijs
€ 139.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.