Herenstraat 6 2291BG Wateringen

Algemeen: Het monumentale object is gelegen op een mooie zichtlocatie (hoekligging) in het gezellige historische centrum van Voorburg aan de Herenstraat.

Omgeving: De Herenstraat kenmerkt zich door diversiteit aan detailhandel en horecagelegenheden. Winkels als Only for Men, luxe boetieks, mode- en speciaalzaken en supermarkten Hoogvliet en AH to GO. Enkele van het ruime aanbod van restaurants zijn The Fox en The River.

Adres: Herenstraat 6, 2271 CG te Voorburg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Voorburg
Sectie: E
Nummer(s): 8122 A11 en A12 en A9

Bouwjaar: Omstreeks 1900.

Metrage: Ca. 338,1 m² b.v.o. winkelruimte op de begane grond, ca. 29,1 m² b.v.o. kelder en ca. 4,2 m² b.v.o. tussenverdieping.
Tevens 49 % aandeel in de entreeruimte van ca. 37,7 m² b.v.o. op de begane grond.

Parkeren: In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages alsmede voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen.

Frontbreedte: Circa 25 meter.

Bestemming:
Plan: Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk
Status: vastgesteld
Plantype : bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1916.Stedelijk2-VG01

De huidige bestemming is Gemengd/Centrum (o.a. detailhandel/kantoren en dienstverlening).
Kijk voor het hele bestemmingsplan op Omgevingsloket.nl

Energielabel: N.v.t. in verband met monumentale status object.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige hoogwaardige staat en is voorzien van onder andere:

* monumentale uitstraling;
* representatieve entree (gemeenschappelijk);
* vloerverwarming;
* deels gestucte plafonds v.v. inbouwspots en deels houten sierpanelen plafond;
* deels natuurstenen vloeren en deels houten vloeren;
* glad afgewerkte wanden;
* houten kozijnen;
* toilet(ten);
* meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 85.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 19 december 2022 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 2022/36.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

KOOPVOORWAARDEN

Koopsom: € 1.350.000,- k.k.

Bij de overdracht en levering is over de koopsom geen BTW verschuldigd.

VvE bijdrage: € 4.519,24 per jaar.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Aanvaarding: Levering geschiedt in de huidige verhuurde staat op basis van het "as is where is" principe.

Notaris: Nader door koper te bepalen.