Nijverheidsstraat 28 2288BB Rijswijk

Het betreft hier een moderne en royale (ca. 126 m²) unit welke zich kenmerkt door een krachtige en individuele uitstraling, door de uitstekende ligging en bovenal door de geweldige gebruiksmogelijkheden.
Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is gelegen in de recent opgeleverde nieuwe bedrijfslocatie Harbour Village, onderdeel uitmakende van het Rijswijkse Havenkwartier.

LOCATIE
Harbour Village ligt aan de rand van de Rijswijkse haven in bedrijvengebied De Plaspoelpolder. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. De kades zijn vernieuwd, het gebied is voorzien van bankjes en er is het nodige groen aangeplant, waardoor het goed toeven is. Het is een plek waar ondernemers gemakkelijk met elkaar in contact komen.

Een plek waar mensen graag komen werken en fijn kunnen wonen. Die toekomstbestendig is. Waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen langs het vele groen. Waar je tijd aan of zelfs óp het water kunt doorbrengen. Een uniek stukje stad waar iedere Rijswijker graag komt. Dat is de ambitie van het college van burgemeester en wethouders voor het Havenkwartier. Door er woningen te bouwen, de openbare inrichting sterk te verbeteren en het gebied met bijvoorbeeld meer horeca aantrekkelijker, maar ook veiliger te maken voor ondernemers wil gemeente Rijswijk deze ambitie waarmaken. In het Ontwikkelkader Havenkwartier staat hoe de verschillende opgaven wonen, bedrijvigheid, natuur en verkeer hier een plek kunnen krijgen.
(bron: gemeente Rijswijk)

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een directe vaarverbinding met de Vliet en ligt op enkele autominuten van de rijkswegen A4, A12 en A13.
Door de centrale ligging en uitstekende verbindingen met de regio ben je snel en eenvoudig bereikbaar voor jouw klanten, leveranciers en medewerkers en creëer je de perfecte voorwaarden voor een succesvolle bedrijfsvoering.
De tram en bus, met verbindingen naar o.a. Den Haag centrum, liggen op loopafstand en op nog geen kilometer ligt het treinstation van Rijswijk.

INDELING
Begane grond
entree middels loopdeur en overheaddeur; gang met meterkast en trap naar 1e etage; royale L-vormige bedrijfsruimte met separaat modern toilet.

Eerste etage
royale en lichte kantoorruimte met zicht over de Rijswijkse haven; pantry; modern toilet.

PARKEREN
Tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein

METRAGE
Begane grond circa 66 m² (ca. 1100 x 600 cm)
Eerste verdieping circa 66 m² (ca. 1100 x 600 cm)

OPLEVERINGSNIVEAU
- uitgebreide elektrische installatie
- pantry
- tweetal toiletten met fontein
- infrarood verwarmingspanelen

AANVULLENDE INFORMATIE
- vloerbelasting begane grond tot maximaal 1.500 kg/m²
- ruime vestigingsmogelijkheden tot milieucategorie 3.1
- grote overheaddeur met separate personen entree
- inrijhoogte circa 335 cm

HUURPRIJS
€ 1.750,= per maand te vermeerderen met BTW

ENERGIEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen het sluiten van leveringscontracten bij de desbetreffende nutsbedrijven

HUURTERMIJN
Minimaal 12 maanden

BETALINGEN
Per maand vooruit

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur

AANVAARDING
In overleg

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634