Rivium Boulevard 2 2909LK Capelle aan den IJssel

Markant, vrijstaand kantoorgebouw verdeeld over 7 bouwlagen, een aangrenzende bedrijfsruimte voorzien van 2 loading docks en een betonnen verdiepingsvloer.

Het kantoor is herkenbaar gelegen, kent een eigentijds en representatieve uitstraling. De bedrijfsruimte is functioneel, beschikt over twee loading docks, daglichttoetreding en een betonnen verdiepingsvloer. Het buitenterrein is verhard met betonklinkers en ingericht met 64 parkeerplaatsen.

Het object gelegen op kantorenpark Rivium in Capelle aan den IJssel (grens Rotterdam) met een fraai uitzicht op de Nieuwe Maas en de Van Brienenoordbrug.

Locatie:
De locatie is uitstekend bereikbaar van en naar de snelweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden aansluiting op metrostations Capelse Brug en Kralingse Zoom.

Afmetingen:
- kantoorruimte : 4.177,45 m² VVO (in 7 lagen);
- bedrijfsruimte : 1.377,70 m² VVO;
- betonnen entresolvloer : 869,65 m² VVO.

De metrages zijn bepaald aan de hand van een NEN2580 meetstaat.

Parkeren:
64 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwaard/algemeen:
- kantoorruimte metselwerk gevels;
- bedrijfsruimte aluminium gevelbeplating;
- aluminium kozijnen isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- centrale entree met weerszijden elektrische toegangsdeuren;
- verwarming;
- koelingsinstallatie;
- personenlift;
- sanitaire ruimten.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer;
- 2 loading docks;
- raampartijen;
- verwarming;
- lichtstraat.

Koopsom:
Op aanvraag.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Oplevering:
In nader overleg.