Dorpsstraat 19 6562AA Groesbeek

Object/ligging
Monumentaal kantoorpand gelegen in het centrum van Twello, hart van de Stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen.

Oppervlakte
- Kelder: groot ca. 70 m²
- Begane grond: kantoorruimte, groot ca. 134 m²
- 1e verdieping: kantoorruimte, groot ca. 87 m²
- 7 parkeerplaatsen voor het pand, 1 parkeerplaats achter het pand

Bestemming
Voor de gebruiksmogelijkheden op deze locatie verwijzen wij u naar:
In de huidige staat, met o.a. de navolgende indeling en voorzieningen:

Kelder, opslagruimte:
- 1 open ruimte;

Begane grond, kantoorruimte:
- vestibule, gang;
- 4 kantoorkamers;
- serre / tuinkamer met aanrecht, vaatwasmachine, koelkast en close-in-boiler;
- toilet + fontein;
- meterkast v.v. aansluiting gas, water, elektra en glasvezelaansluiting;
- alarminstallatie (via meldkamer);
- Led verlichting;
- voorzien van dubbel glas;
- trap naar eerste verdieping;

1e verdieping, kantoorruimte:
- opkamer (halverwege de 1e verdieping);
- overloop;
- 3 kantoorkamers;
- Led verlichting;
- C.V.-kast;
- patchkast;
- voorzien van dakisolatie;

Buiten:
- 8 eigen parkeerplaats(en);
- rondom verzorgde tuin met terras, robotmaaier en sproei-installatie;
- schuur t.b.v. tuingereedschap.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in directe omgeving

Huurprijs
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een B.T.W.-belaste verhuur.
Een met B.T.W. belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg, kan per direct.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Van den Belt Makelaars
Contactpersoon: Gerard van den Belt
Telefoon: 06-53404134

Frans Halsstraat 20, 7391 BA Twello
Kantoor telefoon: 0571 - 273377
E-mail:
Internet: