Industrieweg 35 a 7903AH Hoogeveen

Bedrijfspand op uitstekende locatie.

Omgeving
Het object is gelegen op het Bedrijventerrein De Wieken. Dit bedrijventerrein is meer dan 400 hectare groot en is daarmee qua oppervlakte het op één na grootste bedrijventerrein van Noord-Nederland. Op de Wieken zijn ruim 700 bedrijven gevestigd, waaronder meerdere grote, internationaal georiënteerde ondernemingen.

Locatie
Gelegen aan een van de hoofddoorvoerwegen van bedrijventerrein De Wieken. De op- en afritten van de autosnelweg A28 en A37 liggen op korte afstand (respectievelijk circa 2,2 en 3,3 kilometer).
Het NS-station bevindt zich op ongeveer 1 kilometer afstand.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 1.325 m² bestaande uit:
- ca. 375 m² kantoorruimte;
- ca. 950 m² bedrijfsruimte.
Kaveloppervlakte 3.878 m².

Indeling:
Hoofdgebouw met o.a. kantoren op de begane grond en verdieping, bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 4 meter), magazijn.
Bijgebouwen bestaande uit een halfopen kapschuur en een opslagloods (vrije hoogte circa 3.10 meter).

Voorzieningen kantoren:
- elektrische installatie;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- airconditioning;
- systeemplafonds met LED verlichting;

Voorzieningen bedrijfsruimten:
- elektrische installatie;
- heater;
- gedeeltelijk betonvloer gedeeltelijk betontegels of -klinkers;
- 2 overheaddeuren.

Terrein/parkeren:
Ruime parkeer- en stallingsmogelijkheden zowel aan de voor- als achterzijde van het pand. Het terrein is voorzien van verharding en hekwerk rondom.

Bestemming
Bestemmingsplan Industrieterrein de Wieken 2010 onherroepelijk vastgesteld op 05 november 2014. Deze locatie heeft daarin de bestemming Bedrijventerrein-4, bouwklasse 1. De voor 'Bedrijventerrein-4' aangewezen gronden zijn bestemd voor
- bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 4.1, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 63 dB(A) per m²;
- praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 8.1 sub a. met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt;
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair zoals buitenkeukens en tuinmeubelen, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
- kringloopwinkels;
- kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt;
- e-commerce;
- sociale werkvoorzieningen;
Verder zijn van toepassing de gebiedsaanduidingen “Luchtvaartverkeerzone - beperkingengebied – geluid" en “Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied".

Huurcondities:
- huurprijs: op aanvraag;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Overig
Collegiaal in verhuur met Colliers Nederland.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.