Vasteland 42 3011BM Rotterdam

Het kantoorgebouw ligt op “Het Vasteland" in het Scheepvaartkwartier, aan de voet van de Erasmusbrug, tussen de Kop van Zuid en het centrum van
Rotterdam. De omgeving heeft op loopafstand een ruim aanbod aan musea, gezellige restaurants en bars en via de watertaxi om de hoek is Rotterdam op een eigentijdse manier te ontdekken. In de plint van het complex bevinden zich diverse winkels.

Het object bestaat uit drie bouwdelen van in totaal 15.458 m² verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over zes bouwlagen. De drie bouwdelen zijn op de verdiepingen aan elkaar gekoppeld door middel van een corridor. Op dit moment kunnen wij hierdoor één verdiepingsvloer van bijna 3.000 m2 vvo aaneengesloten aanbieden. Door de grote vloervelden is dit gebouw bijzonder geschikt voor “Het Nieuwe Werken". Op dit moment is de hoofdentree gevestigd in bouwdeel B, maar bouwdeel A en C beschikken eveneens over een zelfstandig entree, waardoor drie afzonderlijk te verhuren kantoorgebouwen kunnen worden gecreëerd.

Door de aanwezigheid van HNK in bouwdeel B voldoet het Vasteland 78 geheel aan de wensen van de huidige en toekomstige gebruiker. Het HNK biedt een nieuwe huurder talloze voorzieningen zoals verschillende vergaderruimtes, informele en flexibele werkplekken, een lunch en borrel gelegenheid en een bemande receptie.

AUTO
Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. Via de uitvalswegen en de ring van Rotterdam zijn de snelwegen A13 en A20 eveneens eenvoudig aan te rijden.

OPENBAAR VERVOER
Vanwege de ligging nabij metrostation Leuvehaven en diverse voor het gebouw gelegen tram- en bushaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 837,19 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
Gebouw C
2de verdieping: ca. 256,52 m² kantoorruimte;
3de verdieping: ca. 580,67 m² kantoorruimte.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
* Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
* Aanwezige lichtspots;
* Toiletgroepen;
* Aanwezige vloerbedekking*;
* Aanwezige scheidingswanden*;
* Aanwezige pantry*.

Deze items worden bij oplevering om-niet overgedragen aan huurder waarbij huurder verantwoordelijk is voor onderhoud, eventuele herstelwerkzaamheden en/of vervanging.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorvloeren begint vanaf € 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEERPLAATSEN
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 1.750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Het gebouw beschikt over 92 parkeerplaatsen, verdeeld over drie eigen parkeergarages in het gebouw. Dit resulteert in een parkeernorm van 1:155 m² voor wat betreft de eigen parkeervoorziening. Zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw zijn tevens (betaalde) openbare parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is parkeergarage Erasmusbrug op loopafstand gelegen. Voor deze garage zijn abonnementen verkrijgbaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
NSI-model ROZ-huurovereenkomst 7:230a kantoor- en andere bedrijfsruimte.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.