Christa Ehrlichhof 67 3059LL Rotterdam

Wegens uitbreiding te koop ca. 340 m² turn key bedrijfs- showroomruimte met een hoog opleveringsniveau en een fantastische uitstraling. Ideaal voor een showroom met opslagruimte en kantoor. Het geheel bestaat oorspronkelijk uit 2 appartementsrechten waardoor splitsing van de beide ruimtes ook nog mogelijk is. Thans is de ruimte verdeeld over 2 bouwlagen van ca. 170 m².

Indeling:
Entree, opslagruimte en een luxe kantoorruimte voorzien van een luxe keukenblok met diverse apparatuur. Op de 1e etage bevindt zich de volledig betegelde showroom van ca.170 m². Ook deze ruimte beschikt aan beide zijden over zeer grote raampartijen wat resulteert dat ook hier voldoende daglichttoetreding.

Ligging:
Het geheel is gelegen op het bedrijvenpark Nesselande. Dit is een nieuw duurzaam bedrijvenpark van 15 hectare in het zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de snelweg A-20 en de woonwijk. Het terrein kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid, duidelijke indeling in hoven en een hoogwaardige kwaliteit van de buitenruimte.

Bereikbaarheid:
De locatie is gelegen direct langs de A-20, op 5 minuten van de op- en afrit en de A-12 is direct bereikbaar via de N-219. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

Energielabel:
Label A+++ is toegekend aan dit object.

Parkeren:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. De huidige parkeerplaatsen behoren niet tot het geheel.

Bebouwing:
Het geheel is maximaal binnen het bouwvlak bebouwd.

Wijze van oplevering:
Het geheel zal in de huidige staat worden opgeleverd o.a. voorzien van:
• Alarmsysteem;
• Inverter;
• Elektrische verwarming elementen;
• Te openen ramen;
• 1 Toilet;
• Krachtstroom;
• Spreekkamer;
• Pantry met close-in boiler;
• Gecoate vloer;
• Led verlichting;
• 8 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De bedrijfsruimte heeft als bestemming bedrijf. De bedrijfsactiviteiten t/m 3.2 van de lijst bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk, e.e.a. conform bestemmingsplan.

Kadastrale informatie:
het betreft het eeuwigdurende recht van erfpacht van een perceel bouwgrond, waarbij de verplichting tot het betalen van de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht, eigendom van de gemeente Rotterdam en kadastraal bekend:

Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Complex Nummer: 5202-A
Appartementsindex: 15 en 16

VVE bijdrage:
Deze bedraagt € 244,67 per kwartaal.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopsom:
€ 795.000,- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

Voorbehoud:
Eventuele verkooptransacties dient ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar en de gemeente Rotterdam.