Jericholaan 46 A 3061HH Rotterdam

Algemeen
Een kantoorruimte gelegen in de buurt Kralingen aan de Jericholaan 46A te Rotterdam. Het object is verdeeld over de begane grond (entree), een souterrain en een bel-etage. Door de hoekligging en grote raampartijen beschikt de kantoorruimte over veel lichtinval en daarmee prettige werkplek.

Locatie/bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken met de auto, met enkele minuten kan men bij het uitrijden van de Kralingseweg naar de Kralingse Zoom zo de rijksweg A16 of de N210 bereiken. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken, op loopafstand is tramstation “Jericholaan" gelegen waar lijn 7 langskomt. Metrostation Gerdesiaweg is gelegen op ca. 650 meter loopafstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie G, nummer 5931, appartementsindex A1.

Indeling
Het voor de verhuur beschikbare deel van het complex omvat:

Ca. 55 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en beletage;
Ca. 71 m² kantoorruimte gelegen in het souterrain.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Parkeerplaatsen
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd of middels parkeervergunning.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Aansluitingen t.b.v. een pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Toilet per verdieping;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- PVC vloerafwerking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Warmteafgifte middels vloerverwarming/radiatoren.

Huurprijs
€ 3.500,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse F en is geldig tot 26 augustus 2032. Na voltooiing van de renovatie, zal het object beschikken over minimaal energielabel C.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Kralingen - West‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 januari 2024.

Op grond van artikel 30 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Wonen‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 3‘ en of nadere functie-aanduiding ‘detailhandel‘.

De voor ‘Wonen‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. woningen, met de daarbij behorende inpandige bergingen / garageboxen;
d. ter plaatse van de functieaanduiding "detailhandel", tevens voor detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
m. "Waarde - Archeologie - 1","Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waterstaat - Waterkering", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.