Sint-Jacobstraat 173-175 3011DK Rotterdam

De objecten zijn gelegen op een bruisende en centrale plek in hartje centrum van Rotterdam, ideaal gelegen voor studenten of groep begin werkenden. Beide objecten verkeren in zeer nette staat.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs per object is €695.000,- kosten koper.

Indien u geïnteresseerd bent in beide objecten is de prijs €1.390.000,- kosten koper.

OPPERVLAKTE
De objecten samen hebben een totale oppervlakte van ca. 212,70 m² gebruiksoppervlakte verdeeld als volgt:
Sint-Jacobstraat 173: ca. 109,20 m² gebruiksoppervlakte
Sint-Jacobstraat 175: ca. 103,50 m² gebruiksoppervlakte

ERFPACHT
De erfpacht van de Sint-Jacobstraat 173 is afgekocht tot 16-05-2051. De erfpacht van de Sint-Jacobstraat 175 is afgekocht tot 31-12-2053.

VERGUNNINGEN
Beide objecten beschikken over een vergunning voor kamerbewoning.

HUURSITUATIE
De Sint-Jacobstraat 173 & 175 gelegen in hartje Rotterdam beschikken beiden over een vergunde
kamerhuur. Er zijn per object 4 personen toegestaan.

De Sint-Jacobstraat 173
Kamer 1 € 690,- Kale huur
Kamer 2 € 690,- Kale huur
Kamer 2 € 690,- Kale huur
Kamer 3 € 690,- Kale huur

Totaal € 33.120,- per jaar

De Sint-Jacobstraat 175
Kamer 1 € 690,- Kale huur
Kamer 2 € 690,- Kale huur
Kamer 2 € 690,- Kale huur
Kamer 3 € 690,- Kale huur

Totaal € 33.120,- per jaar

SERVICEKOSTEN
Sint-Jacobstraat 173: € 1.872,- per jaar
Sint-Jacobstraat 175: € 1.872,- per jaar

LEVERING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

ZAKELIJKE LASTEN
De WOZ-waarde van het Verkochte is voor beide objecten € 375.000,- (per 1-01-2021).

De lasten, belastingen en heffingen ten laste van de eigenaar en/of zakelijk gerechtigde met betrekking tot het Verkochte voor het jaar zijn de volgende:

Sint-Jacobstraat 173
- onroerendezaakbelasting per jaar € 262,88;
- waterschapslasten per jaar € 75,-;
- rioolrecht (aansluitrecht) per jaar € 235,90;

Sint-Jacobstraat 175
- onroerendezaakbelasting per jaar € 262,88;
- waterschapslasten per jaar € 75,-;
- rioolrecht (aansluitrecht) per jaar € 235,90;

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich het recht voor zonder opgave van reden :
1. het gehele verkoopproces te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Bedrijfsmakelaars.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die P van den Bosch Bedrijfsmakelaars voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.