Middenbaan 112 2991CT Barendrecht

Een winkelruimte van ca. 358 m² gelegen op de kop van winkelstraat de Middenbaan in Barendrecht centrum.

De winkel, voorheen verhuurd aan ING, is herkenbaar gelegen en heeft door het brede front uitstekende etalage-mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim, openbaar parkeerterrein.

De winkel is thans nog voorzien van de huidige inrichting / indeling. In overleg met huurder(s) wordt het opleverniveau bepaald.

Locatie:
De Middenbaan beschikt over een compleet en gevarieerd aanbod aan winkels. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd Bengel Kinderschoenen, Toon Schoenmaker, Albert Heijn, Brandstore en Theater Het Kruispunt.

Op loopafstand bevindt zich een ruim, openbaar parkeerterrein, het Gemeentehuis en de bibliotheek. Diverse bushaltes in nabije omgeving.

Afmetingen Middenbaan 112 (voormalige ING):
- ca. 358 m² winkelruimte;
- ca. 57 m² kantoor/verblijfsruimte.

Parkeren:
Totaal zijn er nog 6 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage van het complex. De parkeerplaatsen worden separaat te huur aangeboden. Tevens ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Centrumdoeleinden: De voor 'Centrum - Primair' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

Energielabel:
A, geldig t/m 21 december 2030.

Voorzieningen/specificaties Middenbaan 112:
- hardglazen pui en toegangsdeur;
- frontbreedte ca. 33 meter;
- systeemplafond (vrije hoogte ca. 2,50 meter hoog) met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het bouwkundige plafond ca. 2,77 tot ca. 2,93 meter;
- verwarming en koeling via gebouwbeheerssysteem in combinatie cv-ketel met radiatoren (achtergelaten door de vorige huurder);
- betegelde toiletruimten met voorportaal;
- op de verdieping een lunchruimte met pantry met onder- en bovenkastjes en warmwatervoorziening;
- nooduitgang.

Bovengenoemde voorzieningen / specificatie behoren deels bij het gebouw en zijn / worden deels achtergelaten door de vertrekkende huurders. Het precieze oplever-/afwerkingsniveau zal in goed overleg met huurder worden bepaald.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder en de gemeente Barendrecht..

Huurprijs:
€ 107.000,- per jaar;

Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten exclusief BTW.

De parkeerplaatsen in de parkeergarage worden te huur aangeboden voor € 1.000,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
Minimaal 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.