Hermelijnkoog 24 1822CB Alkmaar

Een fijne kantoorruimte van 88m² BVO, met eigen pantry en toilet gelegen in het verzamelgebouw wat bestaat uit diverse kantoor- en bedrijfsruimte.
De kantoorruimte is voorzien van systeemplafond met verlichting, een eigen pantry en toilet.

Ligging:
Industrieterrein Beverkoog is inmiddels al weer zo’n 35 jaar oud. Van oudsher opgezet om een diversiteit aan bedrijven te herbergen met een economische positieve impuls als doelstelling. Multinationals als DHL en VSM waren pioniers op het terrein. Inmiddels telt De Beverkoog meer dan 400 bedrijven. Van klein tot groot.

Het bedrijventerrein Beverkoog is via een tweede, noordelijke ontsluiting aangesloten op het ongelijkvloerse kruispunt N242 / Westtangent. Deze aansluiting heeft er voor gezorgd dat het terrein van twee kanten te bereiken is. Dit heeft de bereikbaarheid van het bedrijventerrein verbeterd en gezorgd voor een betere verkeersafwikkeling binnen het bedrijventerrein. (BRON: Gemeente Alkmaar)

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is goed. De Beverkoog is rechtstreeks via de noordzijde en de zuidzijde aangesloten op de Alkmaarse ringweg.

Huurprijs van € 435,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
De genoemde prijs betreft een kantoorruimte van 88 m² op de 1e verdieping.

Onder-/overmaat
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Opleveringsniveau Kantoorruimte:
Betonnen vloeren
Systeemplafonds met verlichting
CV-ketel met radiatoren
Eigen meterkast
Pantry en toilet

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding: per 1 juni 2022.

Servicekosten:
Als bijdrage in de servicekosten is huurder € 27,50 per unit per maand verschuldigd exclusief BTW.
Voor onderstaande leveringen zal geen verrekening plaatsvinden:
- Glasverzekering van de buitenramen
- Onderhoud van buitenterrein en borders inclusief bestrating en onkruidbestrijding
- Onderhoud CV-ketels
- Onderhoud brandblussers
- Service en onderhoud van de overheaddeuren
- Schadeverzekering van de panden voor inbraak en/of vandalisme
- Administratiekosten.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een B.T.W. belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te belasten met omzetbelasting. Er wordt vanuit gegaan dat kan worden geopteerd voor een B.T.W. belaste huur en dat de door huurder gehuurde kantoorruimte wordt gebruikt voor meer dan 90% voor aftrekgerechtigde prestaties. Indien huurder niet aan het criterium voldoet, en zodoende het verzoek om B.T.W.-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Betaling:
De huurprijs en de bijdrage in de servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Bankgarantie/Waarborgsom:
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.