Burchtstraat 73 6511RC Nijmegen

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een pand gelegen in hartje Nijmegen centrum met een oppervlakte van ca. 130 m² op de Burchtstraat 73 te Nijmegen. Op de begane grond is een commerciële ruimte gesitueerd waar al jaren een schoen- en sleutelmakerij gevestigd is en op de eerste en tweede verdieping zijn twee woonruimtes
gelegen welke door middel van een gezamenlijke entree van het buurpand zijn te betreden. Het pand is gebouwd in het jaar 1873 en heeft een prachtig vooraanzicht. Ons inziens één van de mooiere panden van deze straat.

OMGEVING
Het object is gesitueerd op een centrale locatie in het stadscentrum van Nijmegen, gelegen tussen de Grote Markt/Broerstraat en het Kelfkensbos, vlakbij de Marikenstraat. De Burchtstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen.
In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals H&M, Van Haren, C&A en Flying Tiger) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen.

Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand.

METRAGE
Het pand beschikt over ca. 130 m² verhuurbaar vloeroppervlakte, onderverdeeld in;

Begane grond
- Winkelruimte ca. 42 m² v.v.o.

1e verdieping
- Wooneenheid 1 ca. 44 m² v.v.o.

2e verdieping
- Wooneenheid 2 ca. 44 m² v.v.o.

Er is nog een vliering aanwezig in het pand welke toegankelijk is en niet is opgenomen in bovenstaande maten.

Bovenstaande maatvoering is indicatief en kunnen geen rechten aan worden verleend.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Nummer: 7787

OPLEVERNIVEAU
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden, in verhuurde staat onder gestand doening van de vigerende huurovereenkomst, eventuele site letters, allonges en de aanwezige opleveringsrapporten.

BESTEMMING
Het object is volgens de plankaart voor ‘’Gemengd – 5’’ aangewezen zijn bestemd voor:

a. Detailhandel;
b. Cultuur en ontspanning;
c. Wonen;
d. Kantoren;
e. Bedrijven in de categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
f. Horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b en 2 van de Staat van horeca-activiteiten.

ENERGIELABEL
Energielabel D (geldig tot 04 mei 2032)

HUURGEGEVENS
- Winkelruimte begane grond
Huurder: Schoen- en sleutelmakerij Benders
Huurprijs: € 20.514,36,- excl. BTW/per jaar
Onbepaalde tijd, opzegtermijn één jaar

Op de eerste en tweede verdieping zijn twee wooneenheden gesitueerd met beide een huurder met flexibel huurcontract.

- Wooneenheid 1e verdieping
Huurprijs: € 7.809,24,- per jaar
Ingangsdatum: 01-03-2022
Onbepaalde tijd, minimale duur 12 maanden

- Wooneenheid 2e verdieping
Huurprijs: € 7.663,68,- per jaar
Ingangsdatum: 01-08-2020
Onbepaalde tijd, minimale duur 12 maanden

Totale huurinkomsten per jaar: € 35.987,28,-.

Koopsom:
€ 595.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG.

De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.