Leyweg 647 2545GK Den Haag

Het betreft hier een casco gestripte winkelruimte met achteruitgang en een ruime kelder. De ruimte is voorheen in gebruik geweest bij een bakker welke elders in het centrum een grotere ruimte heeft gehuurd. Daar deze ruimte dus volledig casco wordt opgeleverd geeft dit ruimte voor een huurder om zijn eigen draai en smaak te geven aan deze winkel.

Oppervlakte
Het object omvat 90,00 m2 Verhuurbaar Vloeroppervlak, welke ruimte als volgt is
onderverdeeld, te weten:

Begane grond 65,30 m2 winkelruimte;
Kelder 24,70 m2 opslagruimte.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen in Winkelcentrum Leyweg, hét winkelgebied van Den Haag Zuidwest. Dit winkelgebied beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met diverse landelijk opererende winkelketens zoals Jumbo, Blokker, Hema, Kruidvat en Aldi, maar ook de regionale en lokale ondernemers zijn er gevestigd. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden te vinden.

Bereikbaarheid:
De Leyweg is gelegen in Morgenstond Oost aan twee grote doorgaande wegen (Melis Stokelaan en Hengelolaan) en is daarmee uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het OV.

Bij het busstation Leyweg komen verschillende openbaarvervoerlijnen samen, zoals de buslijnen 21, 23, 25, en 827. Aan de andere zijde van het winkelcentrum vind je de tramhalte Leyweg waar de tramlijnen 9 en 16 stoppen.

Parkeergelegenheid:
Winkelcentrum Leyweg beschikt over twee betaalde parkeergarages. Ook zijn er in de omgeving in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan Morgenstond. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “Centrum" (artikel 5), waarbij de navolgende bestemmingen worden genoemd:

a. dienstverlenende bedrijven (onder voorwaarden);
b. lichte horeca (onder voorwaarden);
c. detailhandel.

N.B. het verdient aanbeveling, om ondanks deze omschrijvingen in het bestemmingsplan, het voorgenomen gebruik te toetsen bij de gemeente.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt volledig casco opgeleverd met behoudt van het airco systeem.

Energielabel:
A-label (geldig tot 19 augustus 2032).

Huurcondities
Huurprijs: € 2.000, - per maand, Verhuurder zal niet opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Huurtermijn: 5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

Servicekosten: huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 12 Maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met showroom- en kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Leyweg 647 in 'S-Gravenhage aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.