Pensionarisstraat 2 a 4204BG Gorinchem

Op de hoek Pensionarisstraat / Schoutstraat bieden wij een commerciële ruimte te koop en te huur aan. Een ideale praktijkruimte voor bijvoorbeeld ondernemers in de gezondheidszorg! De ruimte is voorzien van een zelfstandige entree met baliefunctie en wachtruimte en tenminste 3 behandelkamers / spreekruimten. Daarnaast is het pand eveneens goed in te vullen als kantoorruimte t.b.v. dienstverlening of als winkelruimte t.b.v. detailhandel.
Het pand heeft een zelfstandige entree aan de Pensionarisstraat. Direct om de hoek ligt de entree van het overdekte Piazza Center met supermarkten Jumbo, Albert Heijn en diverse andere winkels.

Oppervlakte:
- commerciële ruimte begane grond: circa 140 m²

Locatie
Het complex is gelegen in de woonwijk Gildenwijk. Het complex ligt direct tegen het winkelcentrum Piazza Center aan met diverse winkelketens en 2 supermarkten. Langs de Pensionarisstraat zijn tevens enkele horeca-/winkelruimten gelegen. Verderop aan de noordwestkant van het object is het Beatrixziekenhuis gesitueerd.
Het pand is op korte afstand gelegen van het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15-A27).

Kadastrale gegevens
Gemeente Gorinchem, sectie E, nummer 1175, appartementsindex 1
Appartementsrecht uitmakende het 75/3500 onverdeelde aandeel in de gemeenschap.
Vereniging van Eigenaren Appartementen Complex Pensionarisstraat, Schepenstraat, Wijnkoperstraat, Schoutstraat

Parkeren
In de Pensionarisstraat (vóór de deur) en in de woonwijk zijn er voldoende parkeerplaatsen. De parkeergelegenheid in de straat is gratis (deels blauwe zone).

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan "Gildenwijk" is goedgekeurd door de gemeente Gorinchem op 27 juni 2013. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming 'Centrum' en Dubbelbestemming Waarde - Archeologische verwachting hoog PM2.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
op de begane grondlaag:
- detailhandel;
- ambachtelijke, verzorgende en dienstverlenende bedrijven;
- maatschappelijke voorzieningen;
- toegangsportalen, bergingen en garageboxen van op de verdiepingen gelegen woningen;
met bijbehorende gebouwen bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg de site van ruimtelijkeplannen punt nl

Bouwkundig
• betonnen en onderheide fundering
• betonnen vloeren op de begane grond
• betonskeletconstructie
• kozijnen v.v. dubbele beglazing
• grotendeels steenachtige tussenwanden
• plafondhoogte 270 cm (entree, wachtruimte, receptie)
• plafondhoogte variërend van 198 cm tot 224 cm (spreekkamers, archief, pantry)

Voorzieningen/installaties
• eigen meterkast met elektra-aansluiting
• warmwaterboiler
• verwarming d.m.v. radiatoren (warmtelevering via VvE)
• deels systeemplafond v.v. geïntegreerde verlichting
• deels schrotenplafond
• diverse verlichtingsarmaturen
• wandcontactdozen elektra 230V
• diverse vloerafwerking, o.a. natuursteen en linoleum
• toiletruimte met closet en fonteintje
• diverse pantryblokken v.v. spoelbak

Vraagprijs
€ 199.000,-, kosten koper (geen btw van toepassing)
VvE-bijdrage € 225,- per maand en voorschot stookkosten: € 160,- excl. btw per maand

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, exclusief btw.

Service-/energiekosten
Huurderbijdrage VvE: in overleg te bepalen en voorschot stookkosten: € 160,- excl. btw per maand

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl