Verrijn Stuartlaan 42 2288EM Rijswijk

Adres: Verrijn Stuartlaan 42, 42a t/m 42e en Frijdastraat 21 te Rijswijk (Plaspoelpolder)

TE KOOP: UNIEK DEELS VERHUURD MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW VAN TOTAAL CA. 3.060M² MET KANTOORRUIMTE (CASCO) EN PARKEERDEK T.B.V. CA. 22 PP

Algemeen:
Op een uitstekende bedrijfs- en kantorenlocatie in de Rijswijkse Plaspoelpolder gelegen deels verhuurd bedrijfsgebouw met kantoor en groot parkeerdek. Het object is gelegen op circa 2.091m² eigen grond.

De begane grond en de 1e verdieping zijn verhuurd en in gebruik bij deels een horeca groothandel met magazijnruimte (gedeelte begane grond) en deels een meubelzaak met magazijn (gedeelte begane grond en 1e verdieping). De 2e een 3e verdieping bevinden zich in een casco staat en zijn leeg en vrij van huur en gebruik. Via een hellingbaan is het op het dak van de 1e verdieping gelegen parkeerdek voor ca. 22 auto's bereikbaar.

Locatie/bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein "De Plaspoelpolder" ligt direct aan de rijksweg A4 (Amsterdam - Den Haag) en sluit via het verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein perfect aan op het Rijkswegennet waardoor er goede en snelle verbindingen zijn gewaarborgd met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Tevens is het centrum van Den Haag goed bereikbaar met het eigen vervoer en het openbaar vervoer. Het gebouw ligt op loopafstand van NS Station Rijswijk (circa 5 tot maximaal 10 minuten lopen) met directe verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Rijswijk, sectie G, nummer 2041, groot 20 are en 91 centiare
Eigen grond

Vloeroppervlak:
Begane grond bedrijfsruimte: ca. 1.500m² (in 2 delen verhuurd)
1e verdieping bedrijfsruimte: ca. 790m² (verhuurd)
2e verdieping casco kantoorruimte: ca. 390m² (leeg)
3e verdieping casco kantoorruimte: ca. 380m² (leeg)
Totaal: ca. 3.060m²

Parkeren:
Uitstekende parkeervoorzieningen. Het object beschikt over een parkeerdek op het dak van de 1e verdieping met mogelijkheid voor ca. 22 parkeerplaatsen. Verder parkeergelegenheid aan de openbare weg (gratis).

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige deel verhuurde staat opgeleverd. "As is, where is"

Vraagprijs:
€ 1.850.000,-- kosten koper.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Plaspoelpolder 2e herziening" beschikt het object over de bestemming "Bedrijventerrein".
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 t/m 3.2 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en met uitzondering van zelfstandige kantoren, tenzij in sub c t/m n anders is bepaald;
b. bestaande bedrijfswoningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' één bedrijfswoning is toegestaan;
c. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens bestaande kantoren;

Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken na het bereiken van wilsovereenstemming.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1968;
- Vanwege het bouwjaar wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen, het object wordt "as is where is" opgeleverd;
- Huuropbrengst begane grond en 1e verdieping netto huur € 120.000,-- per jaar (tweetal huurders);
- 2e en 3e verdieping bevinden zich in een casco staat en zijn leeg.
- Inzage huurovereenkomsten op aanvraag.

Overige condities bij koop:
Conform de NVM koopovereenkomst BOG.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.