Van 't Hoffstraat 77 2665JL Bleiswijk

Algemeen
Modern en functioneel bedrijfsobject gelegen op een mooie locatie op bedrijventerrein De Hoefslag welke gemakkelijk te bereiken is van de N209. De bedrijfsruimte wordt gekenmerkt door haar vrije hoogte waardoor dit bedrijfsobject voor verschillende doeleinden te gebruiken is.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provincialeweg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, binnen circa 15 autominuten te bereiken.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Bleiswijk, Sectie C, Nummer 7355 A-3.

Indeling
Ca. 79 m² bedrijfsruimte begane grond
Ca. 79 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping
1 parkeerplaats op eigen terrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, 3,25 meter breed en 4,00 meter hoog;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte 4,70m1;
- Brandblusvoorzieningen;
- LED verlichting;
- Wasbak;
- Toiletvoorziening, met separaat urinoir;
- Alarm;
- Krachtstroom;
- Glad afgewerkte betonvloer.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond voorzien van LED lichtpanelen;
- Airconditioning;
- Isolerende beglazing;
- Vloerafwerking middels tapijttegels;
- Openslaande geïsoleerde ramen;
- Pantry met boiler;
- Toilet;
- Wandgoot inclusief data- en elektra-aansluitingen;
- Separate opslagruimte;
- Brandblusvoorzieningen.

Huurprijs
€ 1.495,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen navolgende leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per 1 april 2023.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A++ welke geldig is tot 12 november 2031.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan De Hoefslag 2012 van de Gemeente Lansingerland d.d. 31 januari 2013 en is bestemd voor Bedrijventerrein.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven/bedrijfsactiviteiten, een en ander met inachtneming van artikel 6.1.2.
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 2.000 m² per bedrijf;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m² bedraagt;
d. openbare en bijzondere dienstverlening, waaronder mede begrepen openbare hulpdiensten, zoals brandweer, politie andere hulpdiensten of een gemeentewerf;
e. parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.