Torenstraat 89 2513BP Den Haag

TE HUUR
Torenstraat 89 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1916 gebouwd representatief pand. De frontbreedte is circa 3,2 meter. Thans is de gehele begane grond met kelder van totaal circa 51 m² voor verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich rechts in de voorgevel met aan de linkerzijde een grote raampartij. Achter de entree is de winkelruimte gelegen met pantry en sanitaire voorziening.

Het aantrekkelijke front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW ofwel als overige bedrijfsruimte mits het gebruik binnen de regels volgens het vigerende bestemmingsplan past.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het oude centrum van Den Haag op een zichtlocatie. Aan een gezellig plein bevindt zich dit representatieve pand, waar onder andere koffie- en ijssalon Florencia, Kompaan Binnenhaven, Skatestore Den Haag, KUA Mexican Kitchen en minimarkt Night Walk zijn gevestigd.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 51 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Kelder: circa 16 m²;
- Begane grond: circa 35 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree;
- Pantry;
- Toilet;
- Lichtkoepel;
- CV-installatie.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
'St. Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 17-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een plattegrond.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen aan een drukke doorgaande weg met veel autoverkeer. De doorgaande weg biedt aansluiting op de op- en afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Tegenover het object komt een tramhalte. Er zijn diverse tram- en busverbindingen met het Centraal Station, dat zich nabij de binnenstad van Den Haag bevindt.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk of in een van de aanwezige parkeergarages. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.