Benoordenhoutseweg 227 - 3 2596BE Den Haag

| Object/Locatie |

Het ‘Nirwana Complex’ ligt op de kruising met de Van Alkemadelaan en de Benoordenhoutseweg en wordt aangemerkt als eerste flat in Nederland en staat in de top 100 van rijksmonumenten. De flat werd door Jan Duiker en Jan Gerko Wiebenga in de periode 1925 - 1930 getekend en gebouwd. Op de begane grond en de beletage zijn enkele bedrijfsruimten gesitueerd. De eerste tot en met zesde bieden plaats aan diverse appartementen. Opmerkelijk en tegelijkertijd toepasselijk is de gekozen naam van de het eerste flatgebouw in Nederland. Nirwana is een belangrijk begrip in het Boeddhisme en verwijst naar de hoogste staat die door de mens bereikt kan worden.

De locatie midden op het Willem Witsenplein is qua bereikbaarheid en voorzieningen uitstekend te noemen. Ook de ligging vlakbij de winkelconcentratie aan het Hoytemaplein is erg gunstig.

| Bereikbaarheid |
De bereikbaarheid is zowel met de auto als openbaar vervoer uitstekend te noemen. Via de Benoordenhoutseweg is directe aansluiting met de N44 en de A4, A12, en A13. Het pand ligt op nabij het Centraal Station dus ook per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

| Beschikbare metrage |
Voor de verhuur is momenteel circa 120 m² beschikbaar op de beletage (1e etage).

| Parkeermogelijkheden |
In de directe omgeving is het mogelijk om aan de openbare weg tegen betaling te parkeren. Tevens zijn er diverse parkeergarages in de nabije omgeving. De openbare weg biedt doorgaans voldoende mogelijkheden, de gemeente geeft hiertoe ook parkeervergunningen uit.

| Wijze van oplevering |
- bestaand tapijt;
- sanitaire voorzieningen;
- wandafwerking glad gestuct en deels voorzien van behang;
- bestaande balken en koven plafond;
- glazen wand;
- design led inbouwverlichting;
- verlichting centraal te schakelen en deels op bewegingsdetectie;
- pantry met koud-warmwater, koelkast en vaatwasser;
- inbouw garderobe- en werkkast;
- ruimte voor archivering en plaatsing centrale netwerk apparatuur;
- raambekleding met horizontale lamellen;
- vloer- en deels radiator verwarming, centrale thermostaat bediening;
- aansluitingen t.b.v. elektra en data als bestaand;
- alarminstallatie (ter overname);
- intercom aan hoofdentree zijde en videofoon installatie aan parkeerplaatszijde. Bediening in het gehuurde;
- gasgestookte cv-ketel (gemeenschappelijk gebruik unit 227-4);
- glasvezel invoerpunt aanwezig;
- natuurlijke ventilatie;
- harde vloerafwerking gemeenschappelijke entrees als bestaand;
- begaanbaar terras voorzien van tegelwerk.

| Datum van oplevering |
Nader overeen te komen.

| Huurprijzen |
Kantoorunit € 30,000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

| Servicekosten |
€ 34,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

| Huurtermijn |
5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen