Schijfstraat 6C 5061KB Oisterwijk

Nieuw gebouwd energieneutraal kantoorgebouw aan de Schijfstraat in Oisterwijk. Het gebouw beschikt over circa 1.400m2 VVO kantoorruimte, waarvan de tweede verdieping beschikbaar is. De buitengevels zijn in natuursteen uitgevoerd waardoor het kantoorgebouw een luxueuze uitstraling heeft. De ligging in de nabijheid van de uitvalswegen, aan de overzijde het station en het gezellige centrum van Oisterwijk maakt dit kantoor uniek. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station en centrum zijn met de nieuwe tunnel uitstekend bereikbaar.

Oisterwijk, de parel van Brabant, is een gemeente met ruim 25.000 inwoners en bestaat uit de kernen Oisterwijk, Moergestel en buurtschap Heukelom. De gemeente Oisterwijk ligt in Midden-Brabant centraal ten opzichte van de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch. Oisterwijk heeft een eigen treinstation, het Station Oisterwijk geheten. Voorts ligt de gemeente ten noordoosten van het punt waar de A58 (Tilburg-Eindhoven) en de A65 (Tilburg-'s-Hertogenbosch) samenkomen.

Oppervlakte
Begane grond 370,5m2 Verhuurd
Eerste verdieping 428,9m2 Verhuurd
Tweede verdieping 428,9m2 Beschikbaar
Derde verdieping 175,2m2 Verhuurd

Parkeren
Het object beschikt over 37 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 13 in de parkeerkelder.

Energieneutraal
Dit kantoorgebouw is energie neutraal gebouwd, waardoor de servicekosten zeer laag zijn.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 135,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De overige servicekosten voor de leveringen en diensten door verhuurder zijn in onderling overleg en komen voor rekening van huurder.

Opleveringsdatum
De kantoorruimte is gereed voor oplevering.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.

Overeenkomst
De ROZ model huurovereenkomst voor 7:230a bedrijfsruimte is uitgangspunt voor de huurovereenkomst.
Dit model is vastgesteld op 30 juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.