Klompenmakerstraat 37B 3194DD Hoogvliet Rotterdam

Te huur
Circa 100 m² multifunctionele, moderne bedrijfsruimte in prima staat van onderhoud, verspreid over 2 verdiepingen en met kantoor en eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein "Gadering" te Hoogvliet-Rotterdam. De voorzijde van het pand ligt op het zuid-oosten.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein "Gadering" is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan hoofdwegen naar alle richtingen, ook ten opzichte van de Rotterdamse havengebieden de industriegebieden Botlek, Europoort en Maasvlakte en elke stedelijke bestemming in groot Rotterdam. Metroverbinding en winkelcentrum op 15 minuten lopen en bouwmarkt en restaurant vlak bij.

Afmetingen en voorzieningen
Begane grond totaal ca. 50 m² (b x d x h = ca. 10 x 5 x 2,75 m)

- 3 parkeerplaatsen op eigen buitenterrein
- buitenterrein geheel verhard met klinkerbestrating
- voordeur linksvoor met anti inbreekstrip en deurvanger
- betonnen vloer en vloerbelasting tot 1.000 kg/m²
- meterkast links voor in de hoek met daarachter
- geheel betegeld toilet met systeemplafond, verlichting, fontein en afzuiging
- pantry links achterin (naast en onder de trap) met wasbak met kraan, kastjes en boiler
- houten trap links naar kantoor op eerste verdieping
- handbediende overheaddeur (secties) b x h = ca. 3,7 x 5 m met lichtvensters
- geïsoleerd stalen dak verlichtingsarmaturen aan plafond
- schone wanden met dubbele stopcontacten
- brandslanghaspel met daarbij een aparte koud water aftapkraan
- vaste houten luie trap 90 cm breed naar opslag/archiefruimte op eerste verdieping rechts

Eerste verdieping totaal ca. 50 m2:
Kantoorruimte (links)

- ca. 25 m2 kantoor (b x d = ca. 5 x 5 m) inclusief trapgat en garderobe
- balustrade bij trapgat en ruimte voor garderobe/kapstok voor ingang kantoor
- systeemplafond met TL verlichting
- kantoor (ca. 20 m2) bereikbaar via afsluitbare deur
- dubbele stopcontacten
- houten vloeren eerste verdieping, vloerbelasting 250 kg/m²
- groot kantelraam plus vast raam in buitenwand voorzijde
- 2 kantelramen in wand tussen kantoor en opslag-/archiefruimte
- twee elektrische verwarmingsradiatoren in het kantoor
Opslagruimte (rechts)
- ca. 25 m² (b x d = ca. 5 x 5) inclusief trapgat;
- houten vloerplaten, vloerbelasting tot 250 kg/m2
- TL verlichtingsarmaturen in plafond

Huurprijs
€ 875,- per maand exclusief BTW, betaalbaar per maand vooraf.

Huurperiode
4 jaar met optie voor verlenging.

Zekerheidsstelling
Een garantiestelling ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Oplevering
Beschikbaar per september 2022.

Huurovereenkomst
Conform het model Raad van Onroerende Zaken.

Bijzonderheden
Het pand is voor diverse doeleinden geschikt, met name voor een combinatie van opslag/ werkzaamheden en kantoor.

Goedkeuring
Verhuur onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder/eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Klompenmakerstraat 37b in Hoogvliet-Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.