Weena 859 3013AL Rotterdam

UNIEKE KANS!

Deze unieke investeringskans biedt de mogelijkheid om 11 kantoorstudio's te transformeren naar 11 zelfstandige studio appartementen.
Het huidige rendement is gebaseerd op de huidige huurstromen van de verhuurde units, doch het object wordt leeg van huurders en gebruikers opgeleverd.

De appartementen van circa 45 m2 zijn gelegen aan de Weena van huisnummer 859 tot en met 874 te Rotterdam.

Het is aan koper om de transformatie te verwezenlijken. De artist impressions geven een beeld van wat er gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:

- Transformatie van kantoor ruimte naar wonen
- Koper stort €100.000,- in de pot van de algemene reserve van de Vereniging van Eigenaren als bijdrage aan groot onderhoud
- VvE heeft toestemming gegeven voor verbouwing
- Gemeente Rotterdam heeft reeds een vergunning afgegeven voor deze transformatie
- De erfpacht is afgekocht tot 2035
- Alle technische aanpassingen zijn door aannemers en/of installateurs onderzocht en uitvoerbaar

Weena:

De naam Weena is afgeleid van het Hof van Wena, een oud herenhuis (donjon) dat ongeveer op de plaats van het inmiddels gesloten station Rotterdam Hofplein heeft gestaan.
Het werd gebouwd omstreeks het jaar 1136 op nog niet ingedijkt land door Christiaan van Wassenaer, Heer van Bleiswijk, Berkel, Boeckel, Oost- en West-Blommerdijk en de landen van Cool.
Pas later werd het Weena met dubbel e.

Locatie:

De Weena bevindt zich in het meest centrale gedeelte van Rotterdam. Het Hofplein is het kloppend hart van de stad, alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Binnen vijf minuten is Rotterdam Centraal Station te bereiken, de tram stopt voor de deur en metrohalte Stadhuis ligt op 200 meter afstand.
De ring Rotterdam ligt op 7 minuten met de auto.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.