Evenaar 8 3067DA Rotterdam

Te koop! Namens de gemeente Rotterdam (Verkoper) bieden wij u graag de mogelijkheid om te investeren in een perceel met opstal aan de Evenaar 8 te Rotterdam. Voor de locatie is door de gemeente Rotterdam een Nota van Uitgangspunten (NvU) geformuleerd, welke de mogelijkheden weergeeft voor een eventuele herontwikkeling. Verkoop vindt plaats d.m.v. inschrijving.

De bieden vanaf prijs bedraagt: € 225.000,- kosten koper.

Bij verdere belangstelling kunt u contact opnemen met BRiQ real estate. Na ondertekening van het ‘Procesdocument verkoop’, kunnen wij toegang verlenen tot de dataroom voorzien van aanvullende (verkoop)informatie.

ALGEMEEN

Op het perceel van 2.480 m² bevindt zich een opstal van ca. 172 m² BVO. Het opstal is momenteel vanuit leegstandsbeheer in gebruik is als kringloopwinkel. Verkoop is op basis van ‘as is-where is’, leeg en ontruimd.
Voor de locatie is door de gemeente Rotterdam een Nota van Uitgangspunten (NvU) geformuleerd, welke de mogelijkheden weergeeft voor een eventuele herontwikkeling. Hoofduitgangspunt van de NvU is de realisatie van een innovatieve woonvorm met een maatschappelijke bijdrage. Er is geen sprake van een verplichting tot herontwikkeling. De NvU dient puur ter advies en indicatie.

LOCATIE

Het object is gelegen op een dynamische en markante locatie in de wijk Oosterflank. Het winkelcentrum Alexandrium bevindt zich op loopafstand en biedt een divers aanbod van horeca, winkels en kantoren. Tevens bevinden zich in de direct omgeving verschillende supermarkten en sportvoorzieningen. Het object is gelegen in een groenstructuur te midden van het Schollebos en het Prinsenpark, de locatie is het begin van een recreatief netwerk van wandelpaden die belangrijk zijn voor de omliggende wijken

BEREIKBAARHEID

Goede bereikbaarheid met de auto: rijkswegen A20 (Schiedam – Gouda) en A16 (Rotterdam – België) gelegen op 5 minuten rijafstand met de auto. Per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het NS- en metrostation Alexander, alsmede een halteplaats voor diverse buslijnen.

BOUWJAAR

Het object is gebouwd omstreeks 1984.

METRAGE OPSTAL

Conform het NEN2580 meetrapport bedraagt het totale metrage van het opstal:
• ca. 172 m² BVO
• ca. 148 m² VVO

KADASTRALE GEGEVENS

Het object is kadastraal bekend als:
• Gemeente : Rotterdam
• Sectie : C
• Nummer : 7338
• Groot : 2.480 m²
• Eigendomssituatie : Erfpacht | Eeuwigdurend (canon afgekocht)

MOGELIJKHEID HERONTWIKKELING

De gemeente Rotterdam heeft een Nota van Uitgangspunten (NvU) geformuleerd waarin aandachtspunten worden meegegeven om - binnen de huidige bestemming - tot een bouwplan te komen ten behoeve van een eventuele herontwikkeling van het object. De NvU gaat uit van een innovatief woon(zorg)concept met een maatschappelijke bijdrage. Aan de suggesties genoemd in de NvU kunnen geen rechten worden ontleend. Het bouwplan van Koper wordt door het bevoegd gezag getoetst aan het bestemmingsplan, het bouwbesluit en de welstandsnota. De Nota van Uitgangspunten is opgenomen in de dataroom.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

De verkoop vindt plaats doormiddel van ‘verkoop bij inschrijving’. Het verkoopproces en de verkoopvoorwaarden staan verder beschreven in de dataroom. Geinteresserden hebben tot uiterlijk 31 oktober 2022, 12:00 uur de mogelijkheid om een bieding uit te brengen bij de notaris. Een bieding dient onherroepellijke en onvoorwaardelijke te zijn. Bij het het uitbrengen van een bieding dient gebruik gemaakt te worden van het 'Biedformulier' opgenomen in de dataroom.

Bij verdere interesse kunt u geheel vrijblijvend het Informatie Memorandum (IM) aanvragen bij BRiQ real estate, voorzien van aanvullende verkoopinformatie.