Industrieweg 34 B 1521NE Wormerveer

Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte op een zichtlocatie langs de N246 op bedrijventerrein Molletjesveer in Wormerveer. Het pand heeft de ideale combinatie: bedrijfsruimte, kantoorruimte en een buitenterrein. Het pand is recent v.v. nieuwe gevelbeplating en is op deze locatie het perfecte visitekaartje voor uw bedrijf! Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 619 m2, verdeeld over de bedrijfsruimte begane grond (ca. 433 m2), entresol bedrijfsruimte tussenverdieping (ca. 93 m2) en ca. 93 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond is v.v. een betonvloer met een vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m2, dubbele elektrische overheaddeur (voor en achter) en heaters t.b.v. verwarming. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een verlaagd plafond met LED verlichtingsarmaturen alsmede een pantry met toilet. Achter het pand is een buitenterrein beschikbaar van ca. 165 m2. Er zijn ruime parkeermogelijkheden voor het pand en prima inrijmogelijkheden voor laden/lossen. Kortom een ideaal pand voor uw bedrijf. Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Metrage
ca. 433 m2 bedrijfsruimte begane grond (bedrijfsruimte + entreehal)
ca. 93 m2 bedrijfsruimte entresol begane grond
ca. 93 m2 kantoorruimte 1e verdieping (kantoorruimte + pantry/toilet)
ca. 165 m2 buitenterrein achterzijde

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- dubbele overheaddeur voor- en achterzijde
- betonvloer met een vrije hoogte van ca. 6,5m
- centrale verwarming met daarop aangesloten radiatoren
- dubbele kraanbaan t.p.v. de bedrijfsruimte
- LED-verlichtingsarmaturen kantoor- en bedrijfsruimte
- heater t.p.v. de bedrijfsruimte
- toiletruimte in de bedrijfsruimte;
- pantry en toiletruimte in de kantoorruimte;
- systeemplafond t.p.v. het kantoor met verlichtingsarmaturen.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein Molletjesveer, dit bedrijventerrein is gelegen in Wormerveer / Westknollendam. Op dit bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd zoals o.a. Loods 5, Krijgsman Watersport, Bakker Travel, Rietveld Openhaarden, Streetjump Wormerveer, Frit de Jong Interieurbouw en Hiltex. Op korte afstand is de N246 gelegen met snelle bereikbaarheid van Alkmaar, Amsterdam en Haarlem.

Bestemming
Het bestemmingsplan heeft bestemming bedrijven 3.2, functie-aanduiding tot categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad of via

Huurprijs
€ 3.125,-- per maand excl. BTW.

Servicekosten / onderhoud
€ 100,-- per maand excl. BTW ten behoeve van:
- onderhoud overheaddeuren
- onderhoud CV-installatie

Overige zaken blijven om niet achter, en kunnen door huurder worden gebruikt. Of deze zaken correct functioneren is niet bekend. Vervanging en/of onderhoud is voor rekening van huurder.
*Voor gebruik van de kraanbaan dient huurder zelf zorg te dragen voor keuring van de betreffende installatie

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren, andere termijn in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.

Opname bedrijfspand
Verhuurder of diens vertegenwoordiger is gerechtigd om periodiek controle uit te voeren van het correcte gebruik van de betreffende bedrijfsruimte. De opname zal in overleg met huurder worden ingepland.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Huurder c.q. koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verhuurder/verkoper. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.