Bijsterhuizen 3167 6604LV Wijchen

Het nieuw te bouwen last-mile warehouse is gelegen aan de A326. Het warehouse is momenteel in de constructie fase en de lay-out is in deze projectinformatie opgenomen. Deze optie zou perfect aansluiten bij de vraag in de huidige logistieke markt en kan bezet worden door één huurder of indien gewenst maximaal drie verschillende partijen. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 2.200 m². De totale bruto vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.827 m². In totaal zullen er circa 60 parkeerplaatsen rondom het gebouw komen te liggen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal bruto vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.827 m², waarvan circa 391 m² kantooroppervlakte, in units vanaf circa 2.200 m².

Indeling - Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte - Ca. 6.228
Mezzanine - Ca. 208
Kantoorruimte - Ca. 391

PARKEREN:
60 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 10 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 5,000 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 3 overheaddeuren;
• 3 loading docks.

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte:
EUR 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Mezzanine:
EUR 37,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte:
EUR 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015

BESTEMMING:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' en heeft de bestemming bedrijventerrein met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 - 4.2. De maximale bouwhoogte bedraagt 24 meter en het maximale bebouwingspercentage is 70%. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u door naar ruimtelijkeplannen.nl.

AANVAARDING:
In overleg.