Spieringweg 1143 ** 2136LP Zwaanshoek

UNIEK dat dit te koop is:

Wonen , beleggen, verkoop.

Wonen, huis bj. 2013, 891 m3
Beleggen verhuur van 2800m2 bedrijfsruimte
Verkoop punt van kaas en eieren, 100% zelfbediening

Riante villa met veel schuur- en stallingsruimte (ca. 2.800 m²!!), met legio mogelijkheden.....

Kunt u wel ruimte gebruiken? Dan is dit wellicht iets voor u! In het buitengebied van Zwaanshoek, op een toplocatie nabij de grote steden en kustplaatsen ligt deze sfeervolle villa met ca. 2.800 m² schuren en stallen. Het geheel is bereikbaar via een eigen oprit en wordt omgeven door een gezellige tuin met overdekt terras, een royaal bestraat erf/terrein en perceel dierenweide met rijbak. De totale grondoppervlakte bedraagt 15.700 m² eigen grond (desgewenst in tweeën te delen).

Kortom: deze locatie biedt u……mooi landelijk wonen met de mogelijkheid om o.a. wonen en werken te combineren, beleggingsaspecten ca. 1.000 m² is momenteel verhuurd. Er is een goedlopende huisverkoop van kaas en eieren. Het houden van paarden en/of hobbyvee, hobbyruimte bij huis, etc. En tevens een centrale ligging op korte afstand van Amsterdam!

Situering:
Zwaanshoek is een Noord-Hollands dorp in de gemeente Haarlemmermeer, zeer gunstig gelegen t.o.v. verschillende uitvalswegen naar Schiphol en de grote steden Amsterdam, Haarlem en Den Haag. Maar ook gelegen nabij de dorpen Heemstede/Bennebroek, Hoofddorp en Zandvoort, met diverse winkelcentra en sportfaciliteiten. In de nabije omgeving zijn de recreatiegebieden van het Haarlemmermeerse Bos en de Boseilanden. Ook de stranden van Noordwijk, Katwijk en Zandvoort liggen op fietsafstand.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 2013 van steen met pannen kap en een kunststof topgevel, de begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdiepingsvloer is van hout. De woning is volledig geïsoleerd, de kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing met roedeverdeling (tussen het dubbel glas). De gehele begane grondvloer, inclusief de inpandige garage is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het betreft een ruime woning en door de erkers en vele raampartijen is het een heerlijk licht huis.

Modern, goed onderhouden woning. Op onderhoud van de buitenruimte is niet bespaard. Gebouwd voor een leven lang!
De woning heeft een inhoud van ca. 891 m³ en een woonoppervlakte van ca. 228 m².
Energielabel A

Via een eigen oprit met elektrisch hekwerk bereikt u het perceel met zeer royaal erf/terrein ca. 7.500 m². Vanuit de schuifpui uit de woonkeuken treft u een overdekt terras en rondom de woning is een heerlijk gazon met bloemborders, de grond behorend bij de woning is ca. 2.500 m². De achtergelegen dierenweide heeft een oppervlakte van ca. 5.300 m².

Indeling:
Begane grond: Entree/ruime hal met open trapopgang en meterkast; toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; ruime lichte woonkamer met dubbele erker en heerlijk uitzicht op de tuin; half open woonkeuken met 2x een schuifpui naar het terras/tuin. De keuken is v.v. een inbouwkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (t.w.: fornuis met 6-pits gasstel incl. wokbrander en oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak en vaatwasser; bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en achteruitgang. Aansluitend heeft u een doorgang naar de garage.

Verdieping: Overloop met vide; slaapkamer met berging onder de schuine kap; badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; slaapkamer met berging; slaapkamer; zeer ruime slaapkamer/kantoorruimte met bergruimte onder de schuine kap.

2e verdieping: zolderruimte met opstelplaats cv-ketel, bereikbaar via vaste trap.

Bijgebouwen:
Aangebouwde garage, afmeting ca. 5,42 x 3,11 meter, gebouwd van steen met pannen kap en v.v. openslaande deuren.

Winkel/automaat, afmeting ca. 13,36 x 2,38 meter, gebouwd van hout met dakpanplaten dak.

Bedrijf/belegging:
Schuur, afmeting ca. 14,10 x 15,70 meter, muurplaathoogte ca. 3,23 meter en nokhoogte ca. 5,98 meter, gebouwd van geïsoleerde sandwichpanelen op stenen voet met geïsoleerd sandwichpanelendak. De schuur is v.v. 2 overheaddeuren met een hoogte van ca. 2,73 meter en een breedte van ca. 4 meter.

Schuur/stal,
Links: afmeting ca. 59,20 x 13,65 meter, muurplaathoogte ca. 2,88 meter en nokhoogte ca. 5.15 meter, gebouwd van steen met hout en damwand topgevel.
Tussen: diverse gedeelten met een totale afmeting van ca. 46,20 x 8,32 meter, de voorzijde is gebouwd van steen en de achterzijde van damwand met geïsoleerde sandwichpanelen dak.
Rechts: afmeting ca. 59,47 x 13,60 meter, muurplaathoogte ca. 2,95 meter en nokhoogte ca. 5,31 meter, gebouwd van steen met damwand topgevel en geïsoleerde sandwichpanelen dak, v.v. 4 overhead deuren. 50 % van de oppervlakte is verhuurd.
De schuur is voorzien van elektra incl. krachtstroom.

Loods, afmeting ca. 40,60 x 15,03 meter, muurplaathoogte ca. 4 meter en nokhoogte ca. 6 meter, gebouwd van steen met damwand wanden en een damwand dak (volledig geïsoleerd) , v.v. een overheaddeur met een hoogte van ca. 3,63 meter en een breedte van ca. 3,93 meter.

Paardenstal, afmeting ca. 9,21 x 5,20/3,04 meter, gebouwd van hout. (is van huurder)

Paddock (is van huurder)

Rijbak, afmeting ca. 40 x 25 meter (is van huurder)

Bestemming: De bestemming is agrarisch.

Het perceel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en er is een bewakingssysteem aanwezig.
Voorzien van circa 149 zonnepanelen 50% opbrengst is voor woonhuis en 50% is voor de schuren.

Stikstof: Op het bedrijf is 3.670 kg NH3 aanwezig. Dit is niet inbegrepen bij de prijsindicatie.

Vraagprijs is prijsindicatie.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Albert de Koning.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.