Frijdastraat 24 A 2288EZ Rijswijk

TE HUUR
Frijdastraat 24 A te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een hoogwaardige bedrijfsruimte die circa 1,5 jaar geleden is gebouwd. De ruimtes hebben goede lichtinval door de hoge kozijnen op de begane grond en beschikt over een overheaddeur voor laden en lossen. Op de eerste verdieping kan kantoor worden gehouden en is een pantry beschikbaar.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plaspoelpolder. Het bedrijventerrein is een samenwerkingsverband van de gemeenten Rijswijk en Den Haag en is ontstaan in 1953. Het bedrijventerrein is verder in een groene omgeving met goede voorzieningen. Er is een bijzondere mix aan ondernemers; van groot tot klein, van bakker tot zuurstofcentrum en van gym tot European Patent Office.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 200 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 100 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: circa 100 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Overheaddeur;
- Pantry;
- 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
'Plaspoelpolder, 1e algehele herziening' vastgesteld d.d. 29-08-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd 3'
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. De Plaspoelpolder is gelegen in de nabije omgeving van het Rijkswegennet (A4, A12 en A13).

Er is een tramhalte op loopafstand waar Tram 17 naar de binnenstad van Den Haag gaat. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes en treinstation Rijswijk in de buurt.

PARKEREN
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Daarnaast is in de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.