Giessenweg 70 -72 3044AM Rotterdam

Algemeen:
Vanwege verplaatsing van deze onderneming komt de representatieve bedrijfsruimte, gelegen aan de Giessenweg 70-72 hoek Schuttevaerweg en duidelijk zichtbaar alsmede herkenbaar vanaf de drukke snelweg A20, beschikbaar. Deze bedrijfs-/showroomruimte heeft vanwege de zichtbaarheid een extra toegevoegde waarde. In de nabijheid zijn o.a. Schmidt Zeevis, Verstegen Spices & Sauces, Paardekooper en Porsche Centrum Rotterdam gevestigd.

Kadastrale gegevens bedrijfsruimte*:
Gemeente Rotterdam
Sectie AC
Nummer 1297
Appartementsindex A1, omvattende 1/2e van het onverdeeld aandeel in de Blooteigendom. De kadastrale grootte bedraagt 14 are en 86 ca. Sedert 24 januari 2020 is de grond in Appartementsrecht - Blooteigendom overgedragen.

Kadastrale gegevens parkeerplaatsen (bestaande uit 12 eigen parkeerplaatsen)*:
Gemeente Rotterdam
Sectie AC
Nummer 1298
Grootte 1 are en 34 ca.

*Zie ingevoegde Kadastrale kaart.

Indeling:
Bedrijfs-/showroomruimte ca. 1.330 m² (conform ingevoegde plattegrond)

Het pand beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein aan de Schuttevaerweg.

Bestemming:
Voor wat betreft de gebruiksmogelijkheden van het complex is van toepassing het bestemmingsplan Spaansepolder, welk onherroepelijk is geworden op 17 december 2014. Op het onderhavige object is van toepassing artikel 4 “Bedrijventerrein".

Volgens de oorspronkelijke gronduitgifte is voorts toegestaan: bedrijfsdoeleinden overeenkomstig het geldend bestemmingsplan, showroom en parkeren. Detailhandel en horeca is uitgesloten. Het huidig gebruik van autoshowroom, verkoop van personenauto’s en bijbehorende werkplaats is aan de huidige gebruiker verleent. Opvolgend gebruik behoeft ten alle tijden de goedkeuring van de gemeente.

Koopsom:
€ 2.500.000,-- k.k., exclusief B.T.W.
Zegge : tweemiljoenvijfhonderdduizend euro kosten koper

Vaste lasten: (volgens laatste opgave 2022)
Onroerende zaakbelasting:
Eigenaarsgedeelte € 4.155,40
Gebruikersgedeelte gebouw € 2.959,84
Watersysteemheffing € 320,99
Rioolheffing € 1.140,25
VvE* n.n.t.b.

*De VvE is niet actief maar staat wel bij de Kamer van Koophandel ingeschreven.

Leveringsdatum:
In overleg.

Staat van oplevering:
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van:
• aansluitingen voor gas, water en elektra;
• aanwezige LED verlichting;
• elektrische overheaddeur;
• heaters;
• alarm;
• camera’s;
• werkplaats t.b.v. de reparatie van auto’s;
• pantry en toilet.

Bijzonderheden:
1. Vermeldenswaardig is, dat er op het dak een reclamevoorziening is met de afmeting van 12 meter lang en 2,5 meter
hoogte gemeten vanaf 1 meter boven de dakrand.
2. Verhuur behoort tevens tot de mogelijkheid.

Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A en is geldig tot 10 juni 2026.