Bijsterhuizen 3173 001 6604LV Wijchen

Algemeen:
Bedrijfsunits te koop in bijzonder nieuwbouwproject dat in 2023 gerealiseerd gaat worden op een prachtige zichtlocatie nabij de afslag van de A73. In totaal worden 16 bedrijfsunits gerealiseerd op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen, nabij Nijmegen. Bij de realisatie zal gebruik worden gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen met een hoge RC waarde. De hoekunits beschikken over een eigen dakterras met een oppervlakte van 140 m².

Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen. Het object ligt langs de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.
In kwalitatief opzicht onderscheidt Bijsterhuizen zich van andere bedrijventerreinen door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de ruimtelijke kwaliteit en de grote aandacht voor architectuur en groen.

Beschikbaarheid:
- Bedrijfsunit 1: IN OPTIE
- Bedrijfsunit 2: IN OPTIE
- Bedrijfsunit 3: Ca. 308 m², verdeeld over 154 m² op de begane grond en 154 m² op de eerste verdieping;
- Bedrijfsunit 4: Ca. 308 m², verdeeld over 154 m² op de begane grond en 154 m² op de eerste verdieping;
- Bedrijfsunit 5: Ca. 308 m², verdeeld over 154 m² op de begane grond en 154 m² op de eerste verdieping;
- Bedrijfsunit 6: Ca. 308 m², verdeeld over 154 m² op de begane grond en 154 m² op de eerste verdieping;
- Bedrijfsunit 7: Ca. 308 m², verdeeld over 154 m² op de begane grond en 154 m² op de eerste verdieping;
- Bedrijfsunit 8: Ca. 646 m², verdeeld over 335 m² op de begane grond, 129 m² op de eerste verdieping en 182 m² op de tweede verdieping.
- Bedrijfsunit 9: Ca. 646 m², verdeeld over 335 m² op de begane grond, 129 m² op de eerste verdieping en 182 m² op de tweede verdieping.
- Bedrijfsunit 10: Ca. 308 m², verdeeld over 154 m² op de begane grond en 154 m² op de eerste verdieping;
- Bedrijfsunit 11: Ca. 308 m², verdeeld over 154 m² op de begane grond en 154 m² op de eerste verdieping;
- Bedrijfsunit 12: Ca. 308 m², verdeeld over 154 m² op de begane grond en 154 m² op de eerste verdieping;
- Bedrijfsunit 13: IN OPTIE
- Bedrijfsunit 14: Ca. 308 m², verdeeld over 154 m² op de begane grond en 154 m² op de eerste verdieping;
- Bedrijfsunit 15: Ca. 308 m², verdeeld over 154 m² op de begane grond en 154 m² op de eerste verdieping;
- Bedrijfsunit 16: Ca. 658 m², verdeeld over 338 m² op de begane grond, 133 m² op de eerste verdieping en 187 m² op de tweede verdieping.

De genoemde oppervlakten betreffen de bruto vloeroppervlakte (BVO). Het is mogelijk units te koppelen

Parkeren:
- Bedrijfsunits 1 en 16: 11 parkeerplaatsen;
- Bedrijfsunits 2 t/m 7 en 10 t/m 15: 4 parkeerplaatsen;
- Bedrijfsunits 8 en 9: 14 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met een daghoogte van circa 4,2 meter (bedrijfsunits 1 en 16 beschikken over een twee overheaddeuren);
- Verdiepingsvloeren middels kanaalplaatvloer zonder cementdekvloer;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- Aluminium puien en kozijnen met tenminste HR++ beglazing;
- Dak van stalen verzinkte geprofileerde dakplaten;
- Aansluitingen t.b.v. elektra (3x25A) en water tot in de meterkast;
- Rioolaansluiting.

Afbouw op maat is bespreekbaar.

De volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen.

Vrije hoogte:
- Hoekunits (1, 8, 9 en 16): Deels circa 7,9 meter, deels circa 4,4 meter;
- Tussenunits (2 t/m 7 en 10 t/m 15): Circa 4,7 meter.

Maximale vloerbelasting:
Circa 2.000 kg per m² op de begane grond.

Koopprijzen:
Bedrijfsunit 1: IN OPTIE
Bedrijfsunit 2: IN OPTIE
Bedrijfsunit 3: € 343.000,--
Bedrijfsunit 4: € 343.000,--
Bedrijfsunit 5: € 343.000,--
Bedrijfsunit 6: € 343.000,--
Bedrijfsunit 7: € 343.000,--
Bedrijfsunit 8: € 695.000,--
Bedrijfsunit 9: € 695.000,--
Bedrijfsunit 10: € 343.000,--
Bedrijfsunit 11: € 343.000,--
Bedrijfsunit 12: € 343.000,--
Bedrijfsunit 13: IN OPTIE
Bedrijfsunit 14: € 343.000,--
Bedrijfsunit 15: € 343.000,--
Bedrijfsunit 16: € 660.000,--

De genoemde koopprijzen zijn vrij op naam en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Aanvaarding:
Streefdatum 3e kwartaal van 2023.

Bestemmingsplan:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met de bestemming bedrijven van categorie 1 tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wijchen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop- en aannemingsovereenkomst.

Betaling:
De betaling van de koopsom van de grond, de verlopen betalingstermijnen en de overige rechten, kosten en belastingen zullen plaats vinden via de projectnotaris.

Projectnotaris:
Dirkzwager Legal & Tax.

Vereniging van Eigenaren:
Bij de splitsing van het complex in appartementsrechten wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van. De jaarlijkse bijdrage dient nog te worden vastgesteld.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60