Boompjes 406 3011XZ Rotterdam

Omschrijving
De gerenoveerde kantoorruimten maken onderdeel uit van de zeer herkenbare gebouwen “Schoener", “Clipper" en “Galjoen" gelegen langs de Maas.
De begane grond biedt ruimte voor diverse praktijk- en kantoorruimten. Op de 1e verdieping is kantoorruimte gelegen met een spectaculair uitzicht over de Maas, het Noordereiland, de Erasmusbrug en de Leuvehaven.
Op de hoger gelegen verdiepingen bevinden zich –appartementen. De kantoren beschikken over een eigen entree, waardoor bewoners en kantoorgebruikers elk een eigen toegang hebben.
Het pand beschikt over een inpandige parkeergarage.
 
Op dit moment is er kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping in gebouw “Schoener" (geel). In totaal is er circa 767 m2 beschikbaar met voldoende parkeren.

Locatie/bereikbaarheid
De Boompjes is de doorgaande weg tussen de Ring Rotterdam, het Centrum en de Erasmusbrug. Direct achter de Boompjes is het Wijnhaveneiland gelegen. Het Wijnhaveneiland is enorm in ontwikkeling en word hierdoor gezien als een van de meest kansrijke gebieden binnen het centrum. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden gevestigd en gerenommeerde bedrijven zoals EY, Maersk en Rijkswaterstaat.
 
Het object is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram, metro) is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar. Metrostation Leuvehaven en NS-station Blaak zijn op loopafstand gelegen. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Aanwezige toiletgroepen;
- Zonnescreens (buitenzijde);
- Aanwezige kabelgoten voorzien van WCD’s;
- Verwarming middels radiatoren;
- Liftinstallatie (gemeenschappelijk);
- Topkoelingsinstallatie;
- Aanwezig systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry voorziening*;
- Aanwezige lichtwering (lamellen)*;
- Aanwezige scheidingswanden*;
- Aanwezige receptiebalie*;
- Aanwezige PVC vloerafwerking*;
- Aanwezige patchkast met databekabeling*.

De inrichtingscomponenten die zijn aangeduid met een “*" en/of zijn overgenomen van een voorgaande huurder behoren expliciet niet tot het gehuurde. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze zaken komt derhalve voor rekening en risico van huurder.

Oppervlakte/indeling
1e verdieping: 767 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
Voldoende parkeerplaatsen in overleg beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 135,-- p/m2
Parkeren (binnen) : € 2.268,-- p/p
Parkeren (buiten) : € 1.860,-- p/p

Genoemde prijzen zijn exclusief BTW

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 40,-- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.

Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Aanvaarding
In overleg.