de Langeloop 20 M 1742PB Schagen

Buitenkans! Te koop unit voor eigen gebruik of als belegging op het bedrijventerrein Lagedijk in Schagen in dit moderne nieuwbouwproject "Magnus".

Het betreft unitnummer 13 met een oppervlakte van ca. 152 m² bestaande uit begane grond van ca. 76 m² en een volledige betonnen verdieping van ca. 76 m².

De unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Koopprijs:
€ 184.500,- VON, excl. BTW

Nutsvoorzieningen:
Aan koper wordt daarnaast een aanvullend bedrag van € 3.500,- excl. BTW per unit in rekening gebracht tbv aansluitkosten meterkast mbt elektra, water en data.

De nieuwbouwunits worden hoogwaardig gebouwd met nette afwerking en voldoen aan de hedendaagse
duurzaamheideisen.

De units worden o.a. voorzien van:
- betonvloer BG (ca. 1.500 kg/m²);
- betonnen verdieping (ca. 500 kg/m²);
- een houten steektrap;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- loopdeur;
- aansluitingen (elektra, water, data) tot in de meterkast;
- aansluiting op het riool;
- kunststof kozijnen met isolatieglas;
- 1 mantelbuis per unit tbv elektrisch laden op parkeerplaatsen.

Ligging:
Het nieuwbouwproject wordt gerealiseerd op een goede locatie met opvallende hoekligging op de hoek Lagedijkerweg / De Langeloop in Schagen. Het bedrijventerrein is centraal gelegen in de Noordkop van Noord holland.

De bereikbaarheid is prima dankzij de ontsluiting via het bedrijventerrein richting Schagen en naar de N245 Westerweg die enerzijds leidt naar Alkmaar en anderzijds richting strand (Callantsoog/Sint Maartenszee) en naar Den Helder.

Verder kun je via de Lagedijkerweg in westelijke richting direct naar het kenmerkende landelijke polderlandschap en de historische Westfriese Omringdijk.

Vereniging van Eigenaren:
Er zal een VVE worden opgericht waarbij door elke koper bij het passeren van de akte van levering een eenmalige storting moet worden voldaan van € 500,- per bedrijfsunit als depot in de kas van de vereniging van eigenaars, hetwelk zal dienen als startkapitaal van de VVE.

Parkeren:
Deze unit heeft beschikking over 3 eigen parkeerplaatsen.

Start bouw:
Er is reeds gestart met de bouw.

Volgens de indicatieve planning van Liander zullen zij in week 2 van 2023 de nutsaansluitingen gaan verzorgen. (hieraan zijn geen rechten te ontlenen).
Na de totstandkoming van de aansluitingen kan het straatwerk worden aangelegd.

Kwalitatieve verplichting
De eigenaar van de unit, aangeduid met index 1, dient te dulden dat er in unit 1 een tussenmeter en leidingen worden aangebracht ten behoeve van de camera-beveiliging en de (eventueel aan te brengen) toegangspoort.
Deze verplichting zal als kwalitatieve verplichting worden opgenomen in de akte van levering.

Heeft u interesse en wilt u meer weten, bel ons dan zodat u hier verder over kunnen informeren!