Polarisavenue 1-101 2132JH Hoofddorp

SINGEL TENANT
Transpolis heeft een totaal oppervlak van circa 18.000 m² verdeeld over zeven verdiepingen (verdeeld over drie bouwdelen) en beschikt over ongeveer 450 parkeerplaatsen, gelegen in de parkeergarage bij het gebouw en op het vernieuwde afgesloten buitenterrein.

Bouwdeel A is als single tenant te huur. Het bouwdeel heeft een totale oppervlakte van circa 4.324 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. Bouwdeel A beschikt over een zelfstandige entree en wordt, met circa 2.301 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaarheid, als single-tenant optie aangeboden. Deze unieke single tenant optie
is volledig naar eigen wensen in te richten. Daarnaast kunt u als huurder gebruik maken van alle faciliteiten in de andere bouwdelen van Transpolis, zoals een full-service receptie die uw bezoek vriendelijk te woord staat, een huismeester voor alledaagse vragen, bedrijfsrestaurant met terras, vergaderruimten en auditorium, deelfietsen en
een eigen shuttle service van het NS-station Hoofddorp van en naar Transpolis.

Bouwdeel A biedt daarmee de mogelijkheid voor het creëren van een eigen identiteit zoals bij een single tenant gebouw en eveneens de beleving en faciliteiten van een multi-tenant gebouw.

TRANSPOLIS
Transpolis is gelegen in kantorenpark Beukenhorst-Oost en kan worden gezien als ‘De Poort’ van de kantorengebieden Beukenhorst te Hoofddorp. Dit kantoorgebouw wordt ook wel de ‘Eye-catcher’ van Hoofddorp genoemd door de goede locatie ten opzichte van de Rijksweg A4 en de Kruisweg. Met name door de strategische ligging nabij Amsterdam Schiphol Airport, heeft de regio Haarlemmermeer en de kantorenparken Beukenhorst-
Oost en Beukenhorst-Zuid in Hoofddorp een internationale aantrekkingskracht. Mede hierdoor hebben zich diverse gerenommeerde (internationale) ondernemingen zich in de omgeving van Transpolis gevestigd, zoals L’Oréal, Hertz, TNT, Asics, Buma Stemra en Omron.

Transpolis heeft met zijn kwaliteit, serviceniveau, voorzieningen en bewezen track record in bezettingsgraad een fundamentele positie ten opzichte van het overige aanbod in Hoofddorp.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is circa 2.301 m² v.v.o. kantoorruimte (of eventueel circa 2.921 m² v.v.o. kantoorruimte) beschikbaar, als volgt verdeeld:

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over een parkeergarage en een vernieuwd eigen afgesloten parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1:42.

Echter zijn er momenteel 133 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur, waardoor er in overleg de mogelijkheid bestaat tot het huren van extra parkeerplaatsen op flexibele basis.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 190,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaatsen: € 1.250,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 56,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPERIODE
5 jaren + 5 optiejaren.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Gerenoveerde algemene centrale entree met bemande receptie;
- Speciaal ontworpen kabelgoten met aansluitingen voor data-, spraak- en elektrabekabeling, voorzien van elektra;
- Mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- Te openen ramen;
- Systeemplafonds met ingebouwde LED verlichtingsarmaturen;
- Hoogwaardige telecommunicatie infrastructuur;
- Lichtregeling d.m.v. detectie (energiezuinig);
- 5 Liften;
- Beveiliging;
- Sanitaire voorzieningen inclusief douchefaciliteiten.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt momenteel over energielabel C. De ambities van de nieuwe eigenaar zijn om naast energielabel A een BREEAM EXCELLENT & WELL GOLD certificering te behalen.

VOORZIENINGEN
- Bemande full service receptiedesk;
- Shuttlebus service naar het NS station Hoofddorp;
- Deelfietsen, handig voor een boodschap of afspraak in de buurt;
- Elektrische oplaadpunten;
- Bedrijfsrestaurant met een sfeervolle bar en groot zonneterras;
- Gloednieuw vergadercentrum bestaande uit 8 grote- en kleinere vergaderruimten en auditorium voor 200 personen;
- Business Center gemanaged door de grootste aanbieder van flexibele werkplekken in de wereld met een netwerk van ruim 1500 locatie;
- Stomerij2go voor het stomen van al uw kleding en reparatie van uw schoenen;
- Centrale postkamer met interne bezorgdienst;
- Huismeester/handyman.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het gebouw is bereikbaar via Rijksweg A4 en A5 – ‘Westrandweg’ – via de afslag 3 (Hoofddorp – Aalsmeer) en provinciale weg N201 – de doorgaande weg vanaf Zandvoort naar Hilversum. Deze afslag geeft directe toegang tot de kantorenparken Beukenhorst - Oost en Beukenhorst-Zuid.

Per openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het object zeer goed bereikbaar. Kantorenpark Beukenhorst Oost grenst aan NS station Hoofddorp. Vanaf NS station Hoofddorp zijn er directe verbindingen naar: Amsterdam Schiphol Airport, Amsterdam-Zuid, Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Centraal, Zaandam, Purmerend, Alkmaar, Hoorn, Enkhuizen,
Utrecht, Den Bosch, Eindhoven, Breda, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Eindhoven, Den Bosch, Arnhem, Nijmegen en vele tussenstops op deze routes.

Vanaf NS Station Hoofddorp is Transpolis per shuttle bus - als standaard service van de gebouweigenaar - in enkele minuten bereikbaar. Verder kan de afstand tussen het kantoorgebouw en het NS station te voet in circa 10 minuten worden afgelegd. Ten slotte beschikt het kantorenpark Beukenhorst-Oost over een tweetal haltes: Hoofddorp Station en Hoofddorp Beukenhorst. Middels de snelle busverbindingen van R-Net buslijnen 300, 340, 341 en 397 zijn bestemmingen als Amsterdam, Schiphol, Nieuw Vennep, Haarlem goed bereikbaar.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 020-7670330.