Ringbaan-Zuid 14 6905DB Zevenaar

Een huis vol karakter met hoge plafonds, prachtige voordeuren, eiken deuren, stalen originele ramen en veel andere authentieke details om van te smullen. Dit vrijstaande huis in de stijl van de Amsterdamse School heeft alles wat je zoekt: ruimte, klasse, historie en een grote, groene tuin. Privacy gegarandeerd op deze unieke locatie. En dat alles op loopafstand van het stadscentrum van Zevenaar, scholen, openbaar vervoer en snelwegen.

Een perfect pand om wonen en werken te combineren!

Uniek wonen en werken op een ruim perceel met prachtige tuin en genoeg parkeergelegenheid.

Wonen in een fantastische vrijstaande woning met eindeloos veel geschiedenis? Bekijk dan eens dit charmante exemplaar! Deze woning kenmerkt zich door een unieke bouwstijl (Amsterdamse School) met expressieve vormen en bijzonder metselwerk in de gevel. De stalen ramen geven het huis een robuust karakter. Zeeën van licht en ruimte op de benedenverdieping, met meer dan genoeg ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis. De bovenverdieping is geheel verbouwd in Piet Boon-stijl. De tuin is altijd dé verrassing voor mensen die op bezoek komen. Deze is met stijl aangelegd door Esselink Hoveniers. De oude bomen hebben een prominente plek in deze ruime groene oase waar je in alle rust kunt genieten van al het moois. Vanuit de woonkamer hoef je de openslaande deuren maar open te zetten en je kunt op je eigen terras genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De woning heeft 2 terrassen op het zuiden.

En voor nog meer groen en natuur hoef je niet ver te gaan: Natuurgebied de Breuly is om de hoek. En even verderop begint het Nationaal Landschap De Gelderse Poort waar water het karakteristieke landschap heeft vormgegeven. Het resultaat is een prachtig rivierenlandschap met dode rivierarmen, eilanden, wielen en kolken, moerassen en bloemrijke graslanden. Via het Klompenpad De Rijnstrangen is de schoonheid van dit natuurgebied te bewonderen.
Tegelijkertijd ben je op loopafstand van het stadscentrum van Zevenaar met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca met gezellige terrassen, openbaar vervoer en zowel middelbaar- als basisonderwijs. Ook de grotere, omliggende steden zoals Arnhem, Nijmegen en Doetinchem zijn goed bereikbaar via autosnelwegen (A12/A18) en de directe treinverbinding (Breng/Arriva).

De huidige bewoners gaan maar om 1 reden weg en dat is omdat ze iets zoeken waar ook de pony’s kunnen staan. Anders was er nooit een bord te koop in de tuin gekomen. Want deze plek heeft verder alles. Als je tenminste op zoek bent naar iets bijzonders met nog genoeg potentie om het verder naar je eigen smaak te ontwikkelen. Ook het splitsen van de begane grond en eerste verdieping behoort tot de vele opties van dit unieke object. De woning heeft namelijk 2 voordeuren.

Indeling:
De voordeur is al een ware eye-catcher net als de vestibule waar je je bij binnenkomst al direct thuis voelt. Vanuit de vestibule loop je de ruime hal in.

Begane grond: Entree in lichte, ruim opgezette hal die dienst doet als centraal ontmoetingspunt voor de gehele begane grond. Via de hal heb je toegang tot de diverse ruimtes en het toilet (inclusief fonteintje). Vanuit de hal kijk je via een groot raam de woonkamer in en zie je grote sfeervolle eikenhouten deuren die toegang bieden tot de bovenverdieping. De grote en lichte keuken zit aan de voorkant van het huis en is voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De woonkamer heeft een industrieel karakter, met hoge plafonds en openslaande deuren. He geheel straalt geschiedenis uit. De openslaande deuren en de vele ramen zorgen voor een directe verbinding met het groen rond het huis.

Daarnaast zijn er nog 2 werk/kantoorruimtes op de begane grond, en er is ook nog plek voor een opbergruimte of speelkamer achter de eikenhouten deuren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is in de afgelopen jaren gedeeltelijk vernieuwd (ca. 2013) en (grotendeels) voorzien van isolatie. En er zijn twee dakramen geplaatst. Het plafond voorzien van strak stukwerk met inbouwspots. In totaal zijn er 4 kamers op deze verdieping waarvan er nu 3 ingedeeld zijn als slaapkamer. De kamers zijn voorzien van inbouwkasten met prachtige deuren. Op de hoofdslaapkamers (2) ligt sfeervol eiken parket, de hal en andere ruimtes zijn voorzien van laminaat of vloerbedekking.

De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Er is gebruik gemaakt van een Mosa keramische, onderhoudsvriendelijke tegel die past bij de bouwstijl. Deze is tegel geliefd bij veel designers. Bovendien is er een apart toilet in dezelfde stijl. Er is ook een wasruimte maar die kan ook een andere bestemming krijgen, bijvoorbeeld als slaapkamer.

Tweede verdieping: Met trap bereikbare bergruimte.

Tuin: Fantastische groene tuin rondom de woning met aan de achterzijde twee verhoogd, aangelegde terrassen, dat een verlengstuk is van de woning. Rondom zijn er diverse andere zitjes waar je beschut kunt genieten van alle warme zomerdagen. Door de unieke ligging is er geen last van inkijk van buren en zelfs in het najaar is er ruim voldoende privacy.

Kenmerken:
- Vrijstaand wonen in het stadscentrum van Zevenaar met op loopafstand natuurgebied Rijnstrangen en wandel- fietsroutes rondom het Klompenpad
- Tuin aangelegd door Esselink hoveniers. Eindeloos veel privacy tussen diverse bijzondere bomen!
- Mogelijkheden om woning te splitsen (boven- en benedenwoning)
- Dak gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel Remeha, december 2020
- Woonoppervlakte 234 m²
- Externe bergruimte 41 m² (bergzolder)
- Inhoud woning 880 m³
- Perceeloppervlakte 815 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda."