Jan Duikerweg 5 1703DH Heerhugowaard

Gelegen op een uitstekende locatie in het statige pand “PUNT RESIDENCE" mogen wij deze representatieve kantoorruimtes op de eerste verdieping aanbieden. Het betreft hier een kantorengebouw met allure gelegen op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein Beveland. Wil je meer weten over deze kantoorruimtes? Bel ons kantoor voor meer informatie of maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Wij leiden je graag rond!

Wij bieden aan:
- Een kantoor unit met ontvangsthal en kantoor/ werkruimte gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde. De totale oppervlakte is ca. 42 m² BVO.
- Een kantoor unit met ontvangsthal en kantoor/ werkruimte gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde: De totale oppervlakte is ca. 61 m² BVO.

Indeling:
Via de entree kom je in de indrukwekkende centrale hal met lift en trapopgang naar de verdiepingen. De verhuurbare unit is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een turn-key oplevering.

Voorzijde: De ruimte is een royale kantoorruimte met balkon aan de noordwestzijde.

Achterzijde: De ruimte is opgedeeld in een ontvangstruimte met toegang tot de kantoorruimte aan de zuidoostzijde.

Overige kenmerken:
Gemeenschappelijke toiletgroep en pantry per verdieping; luchtbehandelings- en verwarmingssysteem; systeemplafond met ingebouwde verlichting.

Parkeren:
Via de toegangspoort kom je in de fraai aangelegde tuin met vijver en ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Je hebt de beschikking over 1 parkeerplek voor de ruimte aan de voorzijde en 2 parkeerplekken voor de ruimte aan de achterzijde.

Bereikbaarheid:
Goede ontsluiting via de provinciale weg N242. Via deze weg ook een uitstekende verbinding met de snelweg A9 (Alkmaar- Amsterdam). Verder op circa 15 minuten loopafstand van het NS-Station.

Bestemming:
Kantoorruimte

Bouwjaar:
2001

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Huurprijs en huurtermijn:
€ 197,-- per m2 exclusief BTW per jaar. Huurperiode vanaf 2 jaar bespreekbaar.

Servicekosten (verrekenbaar voorschot): € 27,50 per m2 exclusief BTW per jaar (onder andere levering elektra inclusief vastrecht; levering water inclusief vastrecht; levering gas/verwarming inclusief vastrecht; schoonhouden algemene ruimten; glasbewassing buitenzijde en algemene ruimten; onderhoud installaties; tuinonderhoud; beheer en administratiekosten) berekend over 49 m2 (42 m2 + 7 m2 algemene ruimte) aan de voorzijde en 76 m2 (61 m2 + 15 m2 algemene ruimte) voor de achterzijde.

Betalingen:
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning verhuurder.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten Beroepsaansprakelijkheid verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.