Kipstraat 3-5 3011RR Rotterdam

ALGEMEEN
De kantoorruimte kenmerkt zich door een gevel die van onder tot boven is voorzien van glas. Bij binnenkomst kun je via de gang direct naar de afgesloten vergaderkamer of naar rechts waar zich een grote open ruimte bevind met veel licht. In de open ruimte is een afsluitbaar kantoor van glazen scheidingswanden gerealiseerd. De kantoorruimte beschikt ook over een afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur.

SPECIFICATIES
• loftachtige kantoorruimte;
• representatief inbouwpakket;
• op loopafstand van alle voorzieningen van de levendige Goudsesingel;
• aan twee kanten ramen dus veel licht;
• vanaf de entree is er directe toegang tot de spreekkamer.

LOCATIE
De Goudsesingel is een drukke bedrijvige straat gelegen in het Hoogkwartier van Rotterdam en vormt de aanrijroute voor het centrum van Rotterdam. De Goudsesingel wordt omringd door een gezonde mix aan functies, waaronder sport, detailhandel en hippe horeca.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid auto:
De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Oostzeedijk/Maasboulevard of de Boezemweg.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Metrostation Oostplein alsmede de haltes van diverse bus- en tramlijnen (lijn 7, 8, B4) zijn op loopafstand van de ruimte gelegen

OPPERVLAKTE
3e verdieping: ca. 195 m²

PARKEREN
In de directe omgeving zijn parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorverdieping beschikt over een representatief inbouwpakket waarin het vele licht nog meer tot ze recht komt. De kantoorruimte zal in huidige turn-key staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- gescheiden dames-, en herentoilet;
- te openen ramen;
- intercom;
- verwarming middels radiatoren;
- afgesloten pantry met verschillende;
- inbouwapparatuur;
- kabelgoten;
- inbouwpakket met vloerafwerking;
- energielabel A.

HUURPRIJS
De kantoorruimte is te huur voor € 34.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS parkeerplaatsen
In de directe omgeving zijn parkeerplaatsen aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 200,- per maand, exclusief BTW.

Verrekening van het voorschot servicekosten geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie. De gemaakte servicekosten worden verdeeld op basis van de nacalculatie van de Vereniging van Eigenaren.

BETALING
Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

ENERGIELABEL
Deze kantoorverdieping beschikt over energielabel A.

HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de
Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.