Argon 16 A12 4751XC Oud Gastel

Binnenkort uw eigen bedrijfsunit met kantoorruimte op turn key niveau en drie privé parkeerplaatsen?

Algemeen
Op het bedrijventerrein Borchwerf I te Roosendaal wordt hoogwaardig en representatief bedrijfsunit aangeboden..
Deze bedrijfsruimte heeft op de begane grond een bedrijfsruimte, toilet, pantry en algemene ruimte, en op de eerste verdieping een kantoorruimte/ opslagruimte.
Tevens is er aan de voorzijde drie eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Borchwerf" is gelegen langs de A17, direct nabij afslag nummer 20 (Roosendaal-West). Vanuit daar zijn er directe verbindingen naar onder meer Vlissingen / Antwerpen / Breda / Rotterdam (A58, A16, A59).
Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen alsmede via de lokale verbindingswegen, kunnen men spreken van een goede bereikbaarheid.

Vloeroppervakte
Deze nieuwe bedrijfsruimte beschikt over 146 m² VVO.
De begane grond beschikt over een oppervlakte van ca. 73 m² VVO en de entresol over ca. 73 m² VVO welke turn key wordt opgeleverd.
De hoogte tot aan de verdiepingsvloer betreft 4,2 meter, wat ervoor zorgt dat de bedrijfsunit volwaardig kan worden gebruikt voor opslag.

Parkeren
Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 3 privé parkeerplaatsen.

Voorzieningen van deze bedrijfsunit:
-Overheaddeur (3m x 3,6m);
-Separate loopdeur;
-Maximale vloerbelasting van 1000 kg/m² op de begane grond;
-Maximale vloerbelasting van 400 kg/m² op de entresol;
-3 privé parkeerplaatsen;
-Mogelijkheid tot het realiseren van zonnepanelen;
-Toilet op de begane grond;
-Entresol/kantoor (turn key opgeleverd);
-Led verlichting;
-Verwarming;
-Airco;
-Wandgoten met data-aansluitpunten.

Gebruiksmogelijkheden:
De kleinschalige bedrijfsunit is uitstekend geschikt ten behoeve van kleinschalige opslag/productieruimte alsmede hobbyruimte voor de particulier. De bedrijfsruimte met kantoor biedt de uitstekende vestigingsmogelijkheid voor de doorgroeiende ondernemer.

Kadastrale informatie
Gemeente Oud en Nieuw Gastel, sectie H, nummer 2914, ter grootte van 137 m².

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Borchwerf II' van de gemeente Halderberge, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf. Hierbij zijn toegestaan:
a.Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en inrichtingen (SBI);
b.Kantoren, met dien verstaande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak.

Parkeren
Het pand heeft beschikking over 3 privé parkeerplaatsen.

Oplevering
Het pand zal in nieuwbouwstaat worden opgeleverd.

Huurprijs
De huurprijs is vastgesteld als volgt:
€1.250,-- excl. BTW per maand incl. servicekosten bij een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle
Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Argon 16 A 12 te Oud Gastel". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.