IJsselmeerweg 3 a 1411AA Naarden

Omschrijving
Unieke beleggingsmogelijkheid in Naarden.

De propositie betreft een volledig verhuurd appartementencomplex bestaande uit 21 zelfstandige appartementen met een hotelbestemming.

Het appartementencomplex is gelegen aan de IJsselmeerweg 3a in Naarden en betreft een voormalig hotelgebouw. Het complex is verhuurd ten behoeve van de opvang van (Oekraïense) vluchtelingen. De actuele jaarlijkse huurstroom bedraagt € 402.000,-. Daarnaast zijn de kosten voor NUTS voor rekening van de huurder.

Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen en is onderverdeeld in 21 zelfstandige appartementen, waarvan 17 appartementen van circa 58 m² GO en 4 appartementen van circa 85 m² GO. Het totaal gebruiksoppervlakte is 1.301 m².

Het gebouw heeft een vierkante lay-out. In het midden van het gebouw bevindt zich een groot atrium waar de trap en de liften gesitueerd zijn. De appartementen zijn bereikbaar via galerijen rondom het atrium. De appartementen op de begane grond beschikken over een eigen buitenruimte in de vorm van een terras. De appartementen op de verdiepingen zijn allen voorzien van een balkon. Alle appartementen beschikken over individuele energielabels; 16 appartementen hebben een energielabel C en 5 appartementen hebben een energielabel D.

Locatie
Het object is gelegen in Naarden, op het bedrijventerrein Gooimeer. Het bedrijventerrein is opgesplitst in twee delen door de autosnelweg A1, hierdoor onderscheiden we Gooimeer-Noord en Gooimeer-Zuid. Het object is gelegen op Gooimeer-Noord. De gebruikers van het kantorenpark opereren op zowel regionale als internationaal niveau. Bekende gebruikers op het terrein zijn Chrysal International, YEARTH Academy en MSR Consulting Group.

Gooimeer-Noord is een kantorenpark gelegen in een groene omgeving nabij de jachthaven van Naarden “Marina Parcs Naarden". De historische Naarden Vesting is in circa 5 minuten fietsafstand te bereiken.

Bereikbaarheid
Het appartementencomplex is uitstekend bereikbaarheid met de auto door de directe ligging aan de autosnelweg A1. De bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand. Het appartementencomplex is tevens goed bereikbaar met de fiets.
Vanaf het appartementencomplex is het centrum van Naarden in circa 5 minuten bereikbaar met de auto en in circa 10 minuten met de fiets. In het centrum van Naarden zijn zowel winkels en horeca als overige voorzieningen gelegen.

Parkeren
Op het eigen terrein is een parkeerterrein met 45 parkeerplaatsen gesitueerd.

Juridisch
De propositie ligt in een gebied waarvoor bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Naarden" is vastgesteld. Op de locatie rust de enkelbestemming “Hotel - Horeca". De met Hotel - Horeca aangewezen gronden zijn specifiek bestemd voor de bebouwing en het gebruik van een hotel, wat wordt beschreven als “Een bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op verstrekken van nachtverblijf en waarbij het verstrekken van voedsel en drank (daaraan) ondergeschikt is".

Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen we graag naar
Het kadastrale perceel betreft het volledige perceel Naarden A 2544 en een deel van perceel Naarden A 2543. Na de kadastrale splitsing zal het perceel een totale oppervlakte hebben van circa 3.700 m². De eigendomssituatie betreft volledig eigendom.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.