Denariusstraat 25 T 4903RC Oosterhout

Multifunctioneel bedrijfsunit met verdieping beschikbaar voor de verhuur! Het pand is gelegen op de Denariusstraat 25T in Oosterhout, wat op enkele autominuten afstand van de N629 is gelegen, waardoor u zich binnen enkele minuten bevindt op de Rijksweg A27. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Oppervlakte
De unit is ca. 124 m2 groot (verdeeld over twee bouwlagen).

Parkeren
Bij het bedrijfspand zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig.

Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Indeling
De unit wordt opgeleverd met geïsoleerde sectionaaldeuren met aparte loopdeur (afmeting breedte x hoogte): 3,03 m. x 3,40 m., alsmede een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree toegang tot de bedrijfshal waarbij onder de trap een afgesloten toiletruimte is gesitueerd met fonteintje. De bedrijfshal heeft een afmeting van ca. 10,30 m. x 6 m. met een vrije hoogte vanaf begane grondvloer tot onderkant verdiepingsvloer van ca. 3,70 m.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen;

- betonnen vloeren en dak;
- standaard meterkast, bestaande uit 3 fase kast - 4 groepen en 2 x aardlek;
- heater met thermostaat t.b.v. begane grond;
- wand-splitunit t.b.v. koelen en verwarmen op de verdieping;
- maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 400 kg/m²;
- Beide verdiepingen zijn voorzien van verlichting en per verdieping 7 elektrapunten;
- Op de eerste verdieping is een keukenblok geplaatst met koelkast en kookgelegenheid;
- De vloer van de verdieping is voorzien van vinyl;
- Huidige eigenaren zijn voornemens een VvE op te richten, verdere gegevens volgen later nog.

Aanpassingen zijn in overleg met de verhuurder mogelijk. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Bestemming
Het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Vijf Eiken' is van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’. De bedrijfscategorie t/m 4 is toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurcondities
Huurprijs: € 1095,- per maand

Servicekosten: €45,- per maand

Huurtermijn: In overleg een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Denariusstraat 25 T in Oosterhout en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.