Marten Meesweg 8-10 3068AV Rotterdam

Algemeen
Welkom in NEWDAY OFFICES ROTTERDAM.
Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander ligt het moderne kantoorgebouw "Newday Offices" aan de Marten Meesweg 8-10. Newday Offices is gelegen naast snelweg A20 en gesitueerd nabij het NS station Rotterdam Alexander. Bij Newday Offices kan men zowel traditionele kantoorvloeren huren alsook flexplekken. Voor de verhuur zijn momenteel twee verdiepingen van circa 630 m² beschikbaar. Het grootste voordeel van Newday Offices is de gemeenschappelijke begane grond met vriendelijke hospitalilty medewerkers, koffiebar, diverse vergadermogelijkheden, bedrijfsrestaurant en flexwerk mogelijkheden.

Goed nieuws
De gehele begane grond alsmede de entree worden eind 2024 gerenoveerd en gemoderniseerd. Niet omdat verhuurder vindt dat het huidige kantoor niet sfeervol is, of past bij de Newday uitstraling, maar omdat zij in Rotterdam een werkomgeving willen creëren waar huurders minimaal de komende 10 – 15 jaar prettig kunnen huisvesten.?Tijdens de verbouwing worden onder ander meer vergadermogelijkheden gecreëerd en wordt de keuken voor de lunchbereiding uitgebreid. Daarnaast wordt gehele begane grond voorzien van nieuw meubilair.

In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder de Nationale Politie, Eneco, ABB, Stichting Laurens en het Kadaster. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw ligt langs de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Newday Offices ligt aan de Marten Meesweg direct tegenover het NS-station Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.

Indeling
Voor de verhuur is in totaal circa 1.523 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de navolgende verdiepingen:
1e verdieping (unit 116) - circa 632 m² kantoorruimte - per 1-1-2025
2e verdieping (unit 216) - circa 633 m² kantoorruimte - per 1-1-2025
5e verdieping (unit 501) - circa 258 m² kantoorruimte - per direct

Parkeren
Newday Offices beschikt over een ruime parkeer accommodatie op eigen terrein en in ondergelegen parkeergarage.
Per etage (1 en 2) worden er 7 plaatsen aangeboden.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt in de basis in een casco+ staat opgeleverd onder meer voorzien van:
- hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie (koeling, verwarming en ventilatie);
- (akoestisch) systeemplafond dan wel een industriële afwerking met installaties in het zicht;
- basis verlichtingsinstallatie op basis van LED verlichtingsarmaturen (500 LUX);
- bouwkundige wanden en kolommen gestukt en afgewerkt in een neutrale kleur;
- geëgaliseerde vloer gereed voor het leggen van vloerafwerking;
- wand- en/of vloer kabelgoten voorzien van elektra outlets per 1,80 meter en loze outlets voor databekabeling;
- gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping.

Daarnaast is het mogelijk het huidige inbouwpakket om niet over te nemen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 185,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 1.200,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w..

Voorschot servicekosten
Een voorschot energie- en servicekosten van € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. alsmede vaste vergoeding van van € 27,50, te vermeerderen met b.t.w. aan hospitalitykosten.

Onder hospitalitykosten valt onder anderen: receptionist/barista, kosteloos vergaderen met gebruik van koffie/thee, clubmanagement, gebruik maken van het restaurant, gratis internet en het flexwerken over de andere Newday vestigingen.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Huurtermijn
5 jaar, waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.