Munnekeholm 4 9711JA Groningen

Monumentale kantoorruimte gelegen in het centrum van Groningen.

Deze monumentale kantoorruimte is gelegen in de binnenstad van Groningen op een markante locatie, de hoek van het A-kerkhof met de Munnekeholm. Het object ligt direct tegenover het postkantoor. Door de uitstekende ligging is dit met recht een zichtlocatie. Het object telt drie bouwlagen. Het betreft kantoorruimte gelegen op de tweede (hoogste) verdieping met een hoog opleveringsniveau, d.w.z. volledig gestoffeerd. Het vloeroppervlak bedraagt ca. 115 m². Er is een gezamenlijk gebruik van de trappenhuizen en de lift.

Oppervlakte kantoorruimte
De kantoorruimte bestaat uit 3 kleine kantoorruimtes waarvan 1 beschikt over een ruim magazijn en er is 1 groot kantoor/vergaderruimte aanwezig. Met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 115 m², inclusief een evenredig aandeel in de gemeenschappelijke ruimte. Op deze verdieping is ook een keuken aanwezig.

Parkeerfaciliteiten
In de straat kan niet worden geparkeerd, wel in de verbindingsstraten. Verder zijn er een aantal parkeergarages in de binnenstad, waaronder aan de Vismarkt, Westerhaven en aan het Gedempte Zuiderdiep.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen in de binnenstad van Groningen aan een doorgaande weg op steenworpafstand van het kernwinkelgebied. Verderop in de straat zijn een aantal zakelijke invullingen gevestigd, waaronder een galerie, een herenkledingzaak en een fitnesscentrum. Door de uitstekende locatie op de hoek van het Akerkhof en de Munnekeholm is het object gelegen op een goede zichtlocatie. Om de hoek liggen de A1-winkellocaties.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

– lift;
– centrale verwarmingsinstallatie;
– warm water middels boilers;
– elektra
– installatie;
– sanitaire voorzieningen (voor dames en heren apart);
– pantry;
– deels voorzien van airconditioning.

Huurprijs
€1.450,00 exclusief BTW kale huur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 360,- per maand te vermeerderen met BTW. Dit bedrag is in afwijking van de Algemene Bepalingen, niet verrekenbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI reeks CPI-Alle Huishoudens(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS).

Huurtermijn
Minimaal 24 maanden.

Verlengingstermijn
Telkens met 24 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidstelling
Waarborgsom, 3 maanden de incl. huur.

Aanvaarding
Per 01-01-2023

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken(ROZ).